stanovi Beograd novi beogra (361 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.379 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

4.150 €/m²

Medijana: 3.898 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 3.277 €/m² Najskuplje: 6.404 €/m²

Beograd Na Vodi 5.507 €/m² +68% · 24 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.507 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.888 € i površinom oko 87,3 m².

Dedinje 4.950 €/m² +51% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +26% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 6.404 €/m² +95% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.404 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.667 € i površinom oko 54,7 m².

Stari Grad 3.277 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +89% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 360.379 €) i medijanu od 3.898 €/m² (prosek 4.150 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.898 €	4.150 €	361
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -34%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -47%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -47%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 361 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.379 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 361 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.545 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.545 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.059 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.384 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.126 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.570 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.469 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.059 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.320 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.982 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.617 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.384 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.126 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.570 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.469 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.059 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.320 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.982 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.617 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (74%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (50%), Garaža (40%), Parking mesto (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.379 € (medijana 270.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.150 €/m², a medijana 3.898 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 361 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (24 oglasa, prosečno 5.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.507 €/m²), Dedinje (4.950 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.545 €.