stanovi Beograd ne prizemlje ne potkrovlje (1.595 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.185 €

Medijana: 234.215 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.248 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Mirijevo 2.383 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.612 € i površinom oko 78,4 m².

Banovo Brdo 2.921 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.921 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.098 € i površinom oko 106,0 m².

Centar 4.488 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Lekino Brdo 3.230 €/m² +36% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,0 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +29% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.215 € (prosek 264.185 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.248 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.215 €	3.265 €	3.248 €	1.595
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -21%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -32%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -37%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.595 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.185 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.595 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.250 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.044 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.357 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.503 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.233 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.044 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.235 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.326 €/m²).

Jednosoban stan 3.357 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.503 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.233 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.044 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.235 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.326 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (76%), Lift (53%), Parking mesto (31%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.185 € (medijana 234.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.248 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.595 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.383 €/m²), Banovo Brdo (2.921 €/m²), Centar (4.488 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.250 €.