stanovi Beograd n b kosa do petog sprata (1.203 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.981 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.300 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cena

62.335 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.280 €/m² Najskuplje: 4.097 €/m²

Mirijevo 2.280 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.280 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.655 € i površinom oko 61,1 m².

Banovo Brdo 2.758 €/m² +21% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.758 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.074 € i površinom oko 123,0 m².

Autokomanda 3.765 €/m² +65% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.765 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 63,6 m².

Karaburma 2.933 €/m² +29% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.933 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.750 € i površinom oko 59,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +80% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Vukov Spomenik 3.955 €/m² +73% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.955 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 95,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 251.981 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosek 3.300 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.286 €	3.300 €	1.203
Novi Sad	138.825 €	2.840 € -14%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -32%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -37%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.981 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.300 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.203 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.400 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.180 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.668 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.964 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.238 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.061 €/m²).

Jednosoban stan 3.180 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.668 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.579 €/m² · 32 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.964 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.238 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.061 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (72%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 251.981 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.300 €/m², a medijana 3.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.203 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.280 €/m²), Banovo Brdo (2.758 €/m²), Autokomanda (3.765 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.400 €.