stanovi Beograd do treceg sprata u poslednjih 30 dana (634 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.790 €

Medijana: 213.500 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.439 €/m²

Medijana: 3.317 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 5.371 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² +36% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.010 € i površinom oko 54,6 m².

Dedinje 5.371 €/m² +169% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.371 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825.937 € i površinom oko 153,8 m².

Sremčica 1.993 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.993 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.169 € i površinom oko 63,8 m².

Đeram 3.978 €/m² +100% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.978 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 48,0 m².

Žarkovo 2.790 €/m² +40% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.790 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.927 € i površinom oko 52,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 213.500 € (prosek 271.790 €) i medijanu od 3.317 €/m² (prosek 3.439 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	213.500 €	3.317 €	3.439 €	634
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -12%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -29%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 634 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.790 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.439 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 634 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.708 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.708 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.606 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.542 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.488 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.223 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.672 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.059 €/m²).

Jednosoban stan 3.076 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.606 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.488 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.223 €/m² · 36 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.672 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.059 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (66%), Lift (51%), Parking mesto (44%), Novogradnja (43%), Garaža (26%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.790 € (medijana 213.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.439 €/m², a medijana 3.317 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 634 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.707 €/m²), Dedinje (5.371 €/m²), Sremčica (1.993 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.708 €.