Stanovi Beograd do 400000e 60000 novi

743 oglasa · pros. 235.705 € · med. 228.000 € · 3.375 €/m² (med. 3.444 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

160.000€ (4 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Belvil | Prodaja · 106m² · 399.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BELVIL 106m2 , 4T , 399000e

Belvil, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Belvil, Bulevar crvene armije, 3.0, 106 m2 sa 4 terase, VII od XIII spratova, cg, interfon,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

235.705 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.375 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cena

52.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 62, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.403 €/m² Najskuplje: 4.086 €/m²

Mirijevo 2.403 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.403 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.126 € i površinom oko 68,7 m².

Blok 62 3.206 €/m² +33% · 4 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.206 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.225 € i površinom oko 74,3 m².

Banovo Brdo 3.091 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.091 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.673 € i površinom oko 83,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.086 €/m² +70% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.086 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.667 € i površinom oko 71,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +69% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 235.705 €) i medijanu od 3.444 €/m² (prosek 3.375 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.000 €	3.444 €	3.375 €	743
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -18%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -42%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -43%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.705 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.375 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 743 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.437 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.437 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.397 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.548 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.757 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.942 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.397 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.326 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.726 €/m²).

Jednosoban stan 4.548 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.171 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.757 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.942 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.397 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.326 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.726 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (68%), Novogradnja (33%), Parking mesto (30%), Garaža (30%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 235.705 €, a medijana 228.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 399.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.375 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.274 €/m².

Trenutno imamo 743 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 743 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.705 € (medijana 228.000 €), prosečna površina 72,2 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.403 €/m²), Blok 62 (3.206 €/m²), Banovo Brdo (3.091 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.397 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.548 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.757 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.942 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.397 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.437 €.

Mirijevo ima prosečno 2.403 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.126 € i površinom oko 68,7 m². Blok 62 ima prosečno 3.206 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.225 € i površinom oko 74,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.091 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.673 € i površinom oko 83,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.444 €/m², prosek 3.375 €/m², 743 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).