stanovi Beograd do 340000e (1.385 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

203.214 €

Medijana: 204.500 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.148 €/m²

Medijana: 3.031 €/m²

Raspon cena

2.000 – 330.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.639 €/m² Najskuplje: 3.719 €/m²

Mirijevo 2.741 €/m² +67% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.741 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.889 € i površinom oko 52,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.639 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.639 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.400 € i površinom oko 93,8 m².

Žarkovo 2.635 €/m² +61% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.635 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.560 € i površinom oko 81,8 m².

Centar 3.719 €/m² +127% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.719 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 73,0 m².

Autokomanda 3.373 €/m² +106% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.373 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 63,7 m².

Braće Jerković 2.791 €/m² +70% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.791 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.849 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 204.500 € (prosek 203.214 €) i medijanu od 3.031 €/m² (prosek 3.148 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	204.500 €	3.031 €	3.148 €	1.385
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -9%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -38%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.214 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.148 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 330.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.385 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.890 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.890 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.975 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.354 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.979 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.499 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.975 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.240 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.776 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.434 €/m²).

Garsonjera 3.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.354 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.979 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.250 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.499 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.975 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.240 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.776 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 1.434 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (62%), Lift (50%), Parking mesto (37%), Novogradnja (34%), Garaža (20%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 203.214 € (medijana 204.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 330.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.148 €/m², a medijana 3.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.385 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.741 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.639 €/m²), Žarkovo (2.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.890 €.