stanovi Beograd centar ne prizemlje ne potkrovlje (632 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

437.913 €

Medijana: 338.000 €

Prosečna površina

100,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

4.223 €/m²

Medijana: 3.882 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 6.131 €/m²

Centar 4.763 €/m² +121% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.763 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.048 € i površinom oko 81,7 m².

Beograd Na Vodi 6.131 €/m² +184% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.131 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 958.491 € i površinom oko 149,3 m².

Dorcol 4.374 €/m² +103% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +99% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +65% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.160 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.160 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 141,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 338.000 € (prosek 437.913 €) i medijanu od 3.882 €/m² (prosek 4.223 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	338.000 €	3.882 €	4.223 €	632
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -35%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -49%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 632 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.913 €, prosečna površina 100,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.223 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 632 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.714 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.801 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.107 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.130 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.399 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.495 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.340 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.746 €/m²).

Jednosoban stan 3.801 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.130 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 4.399 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.495 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.340 €/m² · 26 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.746 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (71%), Lift (68%), Garaža (27%), Novogradnja (23%), Parking mesto (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 437.913 € (medijana 338.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.223 €/m², a medijana 3.882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 632 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.763 €/m²), Beograd Na Vodi (6.131 €/m²), Dorcol (4.374 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.714 €.