Stanovi Beograd centar ne prizemlje ne potkrovlje

642 oglasa · pros. 429.105 € · med. 321.500 € · 4.312 €/m² (med. 3.961 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

320.000€ (2 935 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 110m² · 440.000€

Stan Novo

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 73m2 , 389000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! NAMESTEN! Centar, Cika Ljubina, 3.0, 73 m2, IV od IV sprata, toplotne pumpe, tel, lift,... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 45m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 57m² · 199.000€

Stan Novo

PALILULA CENTAR 57m2 , T , 199000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Bulevar despota Stefana, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 57 m2 sa lodjom, XI od XIII spratova, cg, 4... više

199.000€ (3 491 €/m²)

2 soba
57m²
11.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

429.105 €

Medijana: 321.500 €

Prosečna površina

98,0 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

4.312 €/m²

Medijana: 3.961 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 4.143 €/m² Najskuplje: 6.594 €/m²

Beograd Na Vodi 6.594 €/m² +59% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.594 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 815.852 € i površinom oko 120,7 m².

Centar 4.665 €/m² +13% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.665 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.857 € i površinom oko 92,9 m².

Dorćol 5.665 €/m² +37% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.665 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 745.600 € i površinom oko 123,0 m².

Autokomanda 4.143 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.143 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.800 € i površinom oko 67,6 m².

Vračar Centar 5.819 €/m² +40% · 4 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.819 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 742.250 € i površinom oko 115,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +49% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 321.500 € (prosek 429.105 €) i medijanu od 3.961 €/m² (prosek 4.312 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	321.500 €	3.961 €	4.312 €	642
Novi Sad	169.500 €	2.512 € -37%	2.699 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -47%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -48%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -48%	1.966 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 642 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.105 €, prosečna površina 98,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.312 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 642 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.897 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.897 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 4.697 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.337 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.274 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.700 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.272 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.456 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 4.697 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.512 €/m²).

Garsonjera 5.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.337 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.274 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.700 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.272 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.456 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.697 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.512 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (76%), Terasa (63%), Garaža (33%), Novogradnja (33%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 429.105 €, a medijana 321.500 €. Raspon cena kreće se od 120.000 do 1.690.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.312 €/m², medijana je 3.961 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.875 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 642 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,0 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 642 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429.105 € (medijana 321.500 €), prosečna površina 98,0 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.594 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.594 €/m²), Centar (4.665 €/m²), Dorćol (5.665 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (32% oglasa, prosečno 4.697 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.337 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.274 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.700 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.272 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.897 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.594 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 815.852 € i površinom oko 120,7 m². Centar ima prosečno 4.665 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.857 € i površinom oko 92,9 m². Dorćol ima prosečno 5.665 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 745.600 € i površinom oko 123,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.961 €/m², prosek 4.312 €/m², 642 oglasa), Novi Sad (med. 2.512 €/m², prosek 2.699 €/m², 1.722 oglasa), Niš (med. 2.086 €/m², prosek 2.134 €/m², 697 oglasa), Kragujevac (med. 2.062 €/m², prosek 2.019 €/m², 90 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.966 €/m², 32 oglasa).