stanovi Beograd centar ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom hitno (428 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

401.514 €

Medijana: 376.500 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

4.085 €/m²

Medijana: 3.935 €/m²

Raspon cena

140.000 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 5.163 €/m²

Centar 4.937 €/m² +42% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.937 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.186 € i površinom oko 104,2 m².

Beograd Na Vodi 5.163 €/m² +48% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.163 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 465.706 € i površinom oko 87,0 m².

Autokomanda 4.310 €/m² +24% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.310 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.747 € i površinom oko 108,5 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +14% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Dorcol 4.316 €/m² +24% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.316 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 376.500 € (prosek 401.514 €) i medijanu od 3.935 €/m² (prosek 4.085 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	376.500 €	3.935 €	4.085 €	428
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -28%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -43%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -47%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -49%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.514 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.085 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.597 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.597 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.575 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.738 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.649 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.688 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.575 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.028 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.903 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.324 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.738 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.649 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.688 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.575 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 4.028 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.903 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.324 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Uknjiženo (72%), Garaža (36%), Novogradnja (25%), Parking mesto (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 401.514 € (medijana 376.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 140.000 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.085 €/m², a medijana 3.935 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 428 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.937 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.937 €/m²), Beograd Na Vodi (5.163 €/m²), Autokomanda (4.310 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.597 €.