stanovi Beograd bez posrednika poslednjih 10 dana (1.065 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

222.522 €

Medijana: 181.750 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.362 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

53.900 – 845.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.194 €/m² Najskuplje: 5.567 €/m²

Mirijevo 2.391 €/m² +9% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.391 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.940 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 4.825 €/m² +120% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.825 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.600 € i površinom oko 53,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +84% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.194 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.194 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 137,8 m².

Dorcol 5.567 €/m² +154% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.567 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 44,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +15% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.403 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 181.750 € (prosek 222.522 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.362 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	181.750 €	3.300 €	3.362 €	1.065
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -23%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -40%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.065 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.522 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.362 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 845.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.065 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.754 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.754 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.364 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.536 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.666 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.364 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.081 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.042 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Jednosoban stan 3.536 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 4.666 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.364 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.081 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.042 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.583 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (67%), Lift (57%), Parking mesto (23%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 222.522 € (medijana 181.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 845.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.362 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.065 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.391 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.391 €/m²), Centar (4.825 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.754 €.