stanovi Beograd novi (927 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.664 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.760 €/m²

Medijana: 3.428 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.167 €/m² Najskuplje: 6.173 €/m²

Blok 65 5.356 €/m² +147% · 7 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.356 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 565.914 € i površinom oko 105,3 m².

Beograd Na Vodi 6.173 €/m² +185% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.173 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 696.417 € i površinom oko 111,7 m².

Stari Grad 4.080 €/m² +88% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.080 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.800 € i površinom oko 96,0 m².

Mirijevo 2.167 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.167 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 93,0 m².

Vračar (Centar) 4.349 €/m² +101% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.349 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.000 € i površinom oko 105,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.579 €/m² +65% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.579 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.243 € i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 354.664 €) i medijanu od 3.428 €/m² (prosek 3.760 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.428 €	3.760 €	927
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -13%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -37%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 927 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.664 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.760 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 927 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.417 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.417 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.689 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.392 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.344 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.217 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.665 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Jednosoban stan 3.689 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.392 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.344 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.217 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.665 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.177 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (72%), Lift (66%), Parking mesto (48%), Garaža (32%), Novogradnja (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 354.664 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.760 €/m², a medijana 3.428 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 927 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (7 oglasa, prosečno 5.356 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.356 €/m²), Beograd Na Vodi (6.173 €/m²), Stari Grad (4.080 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.417 €.