Stanovi Beograd novi blokovi - Oglasi SveNekretnine

83 oglasa · pros. 341.271 € · med. 295.000 € · 4.146 €/m² (med. 4.023 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 98m² · 295.000€

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 3.0, 98m2 (terasa 15m2), VPR/9, CG, parking, garaža U ponudi stan površine 98m2 koji se sastoji od dve fizički... više

295.000€ (3 010 €/m²)

3.0 soba
98m²
vp/9 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 23, Milutina Milankovica, 2.5, 70 m2, bez terase, XV od XX spratova, cg, telefon,... više

242.000€ (3 457 €/m²)

2.5 soba
70m²
15.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 87m² · 269.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova, 87m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova 4.0, 87m2 (dve lođe 5m2), 5/9, CG, dva lifta, interfon, podrum, garaža U ponudi stan koji se nalazi u zgradi... više

269.000€ (3 091 €/m²)

4.0 soba
87m²
5/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 62m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

2.0, 62m² (lođa 6,30m²), 2/10, lift, CG, interfon, internet, klima, KTV, video-nadzor Savremeni stambeni kompleks Lastavice nalazi se u ulici... više

345.000€ (5 564 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/10 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada 3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban, dvostrano... više

325.000€ (3 066 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 61 | Prodaja · 49m² · 185.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 61 - Dušana Vukasovića, 49m2

Blok 61, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 61 – Dušana Vukasovića 2.5, 49m2 (lođa 5m2), 1/4, CG, klima, telefon, interfon, parking U ponudi za prodaju odličan, dvoiposoban... više

185.000€ (3 775 €/m²)

2.5 soba
49m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 64 | Prodaja · 65m² · 253.500€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića, 65m2

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 64 - Đorđa Stanojevića 2.0, 65m2 (terasa 4m2), 1/10, toplotne pumpe, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

253.500€ (3 900 €/m²)

2.0 soba
65m²
1/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 95m² · 530.000€

Stan Novo

Novi Beograd, West 65 - Omladinskih brigada 95m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

3.0, 95m2, 4/40, CG - gas, KTV, interfon, internet, klimatizovan, 7 liftova, luskuzan, dizajnerski, garaža, bez ulaganja Stan se nalazi na... više

530.000€ (5 578 €/m²)

3.0 soba
95m²
4.sprat

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 70 | Prodaja · 74m² · 320.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina, 74m2

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70 - Jurija Gagarina 3.0, 74m2, CG, 4/4, telefon, interfon, podrum Na prodaju izuzetno funkcionalan trosoban stan površine... više

320.000€ (4 324 €/m²)

3.0 soba
74m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 55m² · 179.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 179000e

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 28, Milutina Milankovica, 2.0, 55 m2, terasa, X od X spratova, cg, telefon, lift,... više

179.000€ (3 254 €/m²)

2 soba
55m²
10.sprat

Garsonjera, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 33m² · 148.000€

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 33m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 0.5, 33m2 (lođa 4m2), 3/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi je renoviran i kompletno namešten stan... više

148.000€ (4 484 €/m²)

Garsonjera
33m²
3/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

341.271 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.146 €/m²

Medijana: 4.023 €/m²

Raspon cena

148.000 – 949.999 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.168 €/m² Najskuplje: 5.168 €/m²

Blok 65 5.168 €/m² +63% · 15 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.168 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 516.953 € i površinom oko 99,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.268 €/m² +35% · 8 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.268 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.206 € i površinom oko 95,5 m².

Blok 45 3.558 €/m² +12% · 6 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.558 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.317 € i površinom oko 58,7 m².

Blok 67 - Belville 4.556 €/m² +44% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.556 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.600 € i površinom oko 90,0 m².

Blok 71 3.168 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 71 ima prosečno 3.168 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.500 € i površinom oko 79,3 m².

Blok 58 4.808 €/m² +52% · 3 ogl.

Blok 58 ima prosečno 4.808 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 341.271 €) i medijanu od 4.023 €/m² (prosek 4.146 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	4.023 €	4.146 €	83
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -27%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -44%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -48%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -48%	2.031 €	678

Za stan (Beograd) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.271 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cena kreće se od 148.000 – 949.999 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 83 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (25 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.764 €).

Sniženih oglasa

30%

25/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.764 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.762 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 4.936 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.162 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.142 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.484 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.762 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.513 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.243 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.824 €/m²).

Jednosoban stan 4.936 €/m² · 10 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 4.162 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.142 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.484 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.762 €/m² · 27 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.513 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.243 €/m² · 13 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.824 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Lift (81%), Terasa (60%), Garaža (40%), Parking mesto (36%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 68 od 83 ogl. · 82%

Lift 67 od 83 ogl. · 81%

Terasa 50 od 83 ogl. · 60%

Garaža 33 od 83 ogl. · 40%

Parking mesto 30 od 83 ogl. · 36%

Novogradnja 16 od 83 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 341.271 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 148.000 do 949.999 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 4.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.421 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 83 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 341.271 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (15 oglasa, prosečno 5.168 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.168 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.268 €/m²), Blok 45 (3.558 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.762 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 4.936 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.162 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.142 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.484 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.762 €/m²).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 30% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.764 €.

Blok 65 ima prosečno 5.168 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 516.953 € i površinom oko 99,7 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.268 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.206 € i površinom oko 95,5 m². Blok 45 ima prosečno 3.558 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 71). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.317 € i površinom oko 58,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.023 €/m², prosek 4.146 €/m², 83 oglasa), Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.721 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 2.031 €/m², 678 oglasa).