stanovi Beograd centar (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.093 €

Medijana: 282.500 €

Prosečna površina

85,3 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.007 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cena

42.500 – 892.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.572 €/m² +179% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 4.572 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.045 € i površinom oko 92,0 m².

Beograd Na Vodi 4.903 €/m² +199% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.903 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.214 € i površinom oko 73,7 m².

Autokomanda 4.275 €/m² +161% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.275 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.663 € i površinom oko 99,0 m².

Stari Grad 3.419 €/m² +109% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +278% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.500 € (prosek 342.093 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosek 4.007 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.500 €	3.970 €	4.007 €	723
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -25%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -45%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -50%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.093 €, prosečna površina 85,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.007 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 892.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.837 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.837 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.907 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.636 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.310 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.102 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.905 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.907 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.427 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.170 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.673 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.636 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.310 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.102 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.905 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.907 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.427 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.170 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.673 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (69%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (31%), Garaža (27%), Parking mesto (4%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 342.093 € (medijana 282.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 892.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.007 €/m², a medijana 3.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,3 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 4.572 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.572 €/m²), Beograd Na Vodi (4.903 €/m²), Autokomanda (4.275 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.837 €.