stanovi Beograd centar (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

391.655 €

Medijana: 356.400 €

Prosečna površina

101,7 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.999 €/m²

Medijana: 3.837 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Blok 67A, A Blok, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.225 €/m² Najskuplje: 5.638 €/m²

Vračar (Centar) 3.982 €/m² +23% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.982 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.264 € i površinom oko 109,9 m².

Blok 67A, A Blok 4.263 €/m² +32% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.263 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.550 € i površinom oko 97,7 m².

Stari Grad 3.850 €/m² +19% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.850 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.000 € i površinom oko 101,3 m².

Blok 65 5.638 €/m² +75% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.638 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 588.733 € i površinom oko 104,5 m².

Centar (Uži) 4.696 €/m² +46% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.696 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.000 € i površinom oko 93,4 m².

Banovo Brdo 3.225 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.016 € i površinom oko 153,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 356.400 € (prosek 391.655 €) i medijanu od 3.837 €/m² (prosek 3.999 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	356.400 €	3.837 €	3.999 €	720
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -30%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -47%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.655 €, prosečna površina 101,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.999 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.844 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.844 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 3.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.688 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 4.260 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.242 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 3.594 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.600 €/m²).

Jednosoban stan 4.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.260 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 4.242 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.594 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.600 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (75%), Lift (65%), Parking mesto (36%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 391.655 € (medijana 356.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.999 €/m², a medijana 3.837 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.648 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,7 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (22 oglasa, prosečno 3.982 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.982 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.263 €/m²), Stari Grad (3.850 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.844 €.