stanovi adaptaciju Beograd centar (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.741 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.714 €/m²

Medijana: 3.696 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.737 €/m² +40% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.737 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.571 € i površinom oko 86,7 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +45% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 296.741 €) i medijanu od 3.696 €/m² (prosek 3.714 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.000 €	3.696 €	3.714 €	39
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -22%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -44%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.741 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.714 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 54% oglasa za stan (21 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.702 €).

Sniženih oglasa

54%

21/39

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.702 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 21%

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

100 – 150 m² 12 ogl. · 31%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 4.002 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.976 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.759 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.403 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.002 €/m²).

Jednosoban stan 3.976 €/m² · 7 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.759 €/m² · 6 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.403 €/m² · 9 ogl. · 26%

Četverosoban stan 4.002 €/m² · 10 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Lift (46%), Terasa (46%), Parking mesto (18%), Garaža (3%).

Uknjiženo 37 od 39 ogl. · 95%

Lift 18 od 39 ogl. · 46%

Terasa 18 od 39 ogl. · 46%

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Garaža 1 od 39 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.741 € (medijana 234.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.714 €/m², a medijana 3.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.737 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Vračar (Centar) (3.378 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 54% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.702 €.