stanova djeram pijaca Beograd (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.793 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

97,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

3.456 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

100.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Učiteljsko Naselje, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 4.423 €/m²

Đeram 3.377 €/m² +10% · 12 ogl.

Đeram ima prosečno 3.377 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.300 € i površinom oko 104,1 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +14% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 55,8 m².

Zvezdara 3.465 €/m² +13% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.465 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.160 € i površinom oko 91,0 m².

Vračar (Centar) 4.273 €/m² +39% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.273 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.250 € i površinom oko 82,3 m².

Đeram Pijaca 3.067 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.067 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.075 € i površinom oko 110,0 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +44% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 326.793 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.456 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.377 €	3.456 €	47
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -13%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -39%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -39%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.793 €, prosečna površina 97,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.456 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (8 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.913 €).

Sniženih oglasa

17%

8/47

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 57%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 32%

iznad 150 m² 8 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.658 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.488 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.826 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.809 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.658 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.025 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.066 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.488 €/m² · 10 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.826 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.809 €/m² · 7 ogl. · 17%

Četverosoban stan 3.658 €/m² · 11 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.025 €/m² · 9 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (70%), Terasa (66%), Novogradnja (32%), Garaža (26%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 36 od 47 ogl. · 77%

Lift 33 od 47 ogl. · 70%

Terasa 31 od 47 ogl. · 66%

Novogradnja 15 od 47 ogl. · 32%

Garaža 12 od 47 ogl. · 26%

Parking mesto 6 od 47 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.793 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 100.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.456 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.809 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (12 oglasa, prosečno 3.377 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.377 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.486 €/m²), Zvezdara (3.465 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 17% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.913 €.