stanova siri centar Beograda uknjizen hitno ne prizemlje (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.991 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

116,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.889 €/m²

Medijana: 3.846 €/m²

Raspon cena

155.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 5.726 €/m²

Mirijevo 2.141 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 118,4 m².

Centar 5.726 €/m² +167% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.726 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 618.250 € i površinom oko 118,3 m².

Banovo Brdo 3.630 €/m² +70% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +155% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Slavija 4.937 €/m² +131% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.937 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.944 € i površinom oko 87,0 m².

Dedinje 3.423 €/m² +60% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.423 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 759.000 € i površinom oko 243,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 426.991 €) i medijanu od 3.846 €/m² (prosek 3.889 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.143 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	3.846 €	3.889 €	27
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -18%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -42%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -46%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.991 €, prosečna površina 116,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.889 €/m². Raspon cena kreće se od 155.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (6 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 62.150 €).

Sniženih oglasa

22%

6/27

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

62.150 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (30%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 26%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 37%

iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.360 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.546 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.360 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.733 €/m²).

Dvosoban stan 4.546 €/m² · 5 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.360 €/m² · 9 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.733 €/m² · 6 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (59%), Parking mesto (19%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 27 od 27 ogl. · 100%

Terasa 21 od 27 ogl. · 78%

Lift 16 od 27 ogl. · 59%

Parking mesto 5 od 27 ogl. · 19%

Garaža 3 od 27 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 426.991 € (medijana 377.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 155.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.889 €/m², a medijana 3.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 7.790 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 116,0 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.141 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.141 €/m²), Centar (5.726 €/m²), Banovo Brdo (3.630 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 22% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 62.150 €.