Stanova siri centar Beograda uknjizen hitno ne prizemlje

21 oglasa · pros. 408.061 € · med. 385.000 € · 3.514 €/m² (med. 3.694 €/m²)

Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 156m² · 600.000€

Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5 soba
156m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 77m² · 306.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Stan

Labudovo brdo, Serdar Janka Vukotića, 55m2 + galerija 15m2 ID#1642

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

POGLED KOJI ODUZIMA DAH – Funkcionalan porodični stan kod Gimnazije! Tražite dom koji spaja mir, fantastičan pogled i odmah useljiv prostor?... više

129.900€ (2 361 €/m²)

2.0 soba
55m²
13/14 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 117m2 , 2L , 468000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Miloja Djaka, 4.0, 117 m2 sa 2 lodje, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Bogoslovija - Mije Kovačevića 56m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

3.0, 56m2 plus lođa 1.5m2, 1/2, grejanje na struju, salonac, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Kao nastavak Ruzveltove ulice, od spomen... više

175.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
56m²
1/2 spratova

Stan

Petosoban stan 132 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se četvoroiposoban dupleks stan površine 132 m², na 4/4 spratu zgrade sa liftom, u Mirijevu. Prvi nivo čine dve spavaće sobe, kuhinja,... više

355.000€ (2 689 €/m²)

5.0 soba
132m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

408.061 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

122,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.514 €/m²

Medijana: 3.694 €/m²

Raspon cena

129.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Studentski Trg, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 5.523 €/m²

Banovo Brdo 3.630 €/m² +68% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Studentski Trg 5.523 €/m² +156% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.523 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 74,0 m².

Mirijevo 2.160 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.160 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 141,3 m².

Dedinje 3.423 €/m² +58% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.423 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 759.000 € i površinom oko 243,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 408.061 €) i medijanu od 3.694 €/m² (prosek 3.514 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	3.694 €	3.514 €	21
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -23%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -45%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -45%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -47%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.061 €, prosečna površina 122,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.514 €/m². Raspon cena kreće se od 129.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (7 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.357 €).

Sniženih oglasa

33%

7/21

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.357 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (24%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 19%

70 – 100 m² 4 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 38%

iznad 150 m² 5 ogl. · 24%

U Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.065 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.475 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 4.065 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.352 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Dvosoban stan 4.475 €/m² · 2 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.065 €/m² · 7 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.352 €/m² · 4 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.927 €/m² · 5 ogl. · 28%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (62%), Parking mesto (29%), Garaža (10%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 21 od 21 ogl. · 100%

Terasa 17 od 21 ogl. · 81%

Lift 13 od 21 ogl. · 62%

Parking mesto 6 od 21 ogl. · 29%

Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 408.061 €, a medijana 385.000 €. Raspon cena kreće se od 129.900 do 1.050.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.514 €/m², medijana je 3.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,9 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 408.061 € (medijana 385.000 €), prosečna površina 122,9 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.630 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.630 €/m²), Studentski Trg (5.523 €/m²), Mirijevo (2.160 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 4.065 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosek 4.475 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 4.065 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.352 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 33% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.357 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m². Studentski Trg ima prosečno 5.523 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 74,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.160 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 141,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.694 €/m², prosek 3.514 €/m², 21 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).