Stanova siri centar Beograda sa terasom

31 oglasa · pros. 384.663 € · med. 355.000 € · 3.729 €/m² (med. 3.828 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Stan

Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5 soba
156m²
8/8 spratova

Stan

Labudovo brdo, Serdar Janka Vukotića, 55m2 + galerija 15m2 ID#1642

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

POGLED KOJI ODUZIMA DAH – Funkcionalan porodični stan kod Gimnazije! Tražite dom koji spaja mir, fantastičan pogled i odmah useljiv prostor?... više

129.900€ (2 361 €/m²)

2.0 soba
55m²
13/14 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

Novogradnja, lux, Banovo Brdo, bez provizije, moguć kredit

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 53,36m2, terasa, I/4, grejanje: podno na struju, inverter klima Stan u izgradnji, kompletna dokumentacija:... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/4 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Đevđelijska 157m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.5, 157m2(dve terase ukupno 23.48m2), CG, 5/6, lift, duplex,internet, interfon, alarm, ktv, tri garažna mesta Đevđelijska ulica se prostire... više

375.000€ (2 388 €/m²)

4.5 soba
157m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Diane Budisavljević 369m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

7.0, 369m2 (terasa), 3/4, LUX, duplex, EG (gas/solarno/toplotne pumpe), klima, garažno mesto, lift, video nazdor, obezbeđenje, alarm, ostava,... više

1.050.000€ (2 845 €/m²)

7.0 soba
369m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

384.663 €

Medijana: 355.000 €

Prosečna površina

108,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.729 €/m²

Medijana: 3.828 €/m²

Raspon cena

90.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.242 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Centar 4.337 €/m² +93% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.713 € i površinom oko 61,8 m².

Banovo Brdo 3.609 €/m² +61% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.728 € i površinom oko 125,4 m².

Mirijevo 2.525 €/m² +13% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.525 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.360 € i površinom oko 124,2 m².

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +190% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.925 € i površinom oko 108,0 m².

Dedinje 3.423 €/m² +53% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.423 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 759.000 € i površinom oko 243,0 m².

Karaburma 2.242 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.242 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 355.000 € (prosek 384.663 €) i medijanu od 3.828 €/m² (prosek 3.729 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	355.000 €	3.828 €	3.729 €	31
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -26%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -42%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -46%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -47%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.663 €, prosečna površina 108,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.729 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (9 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.628 €).

Sniženih oglasa

29%

9/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.628 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 19%

50 – 70 m² 5 ogl. · 16%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 10 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 23%

U Beograd najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.943 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.152 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.154 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.932 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.943 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.610 €/m² · 4 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 5 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.154 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.932 €/m² · 4 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.943 €/m² · 8 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.927 €/m² · 5 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Parking mesto (29%), Novogradnja (26%), Garaža (16%).

Terasa 31 od 31 ogl. · 100%

Uknjiženo 19 od 31 ogl. · 61%

Lift 18 od 31 ogl. · 58%

Parking mesto 9 od 31 ogl. · 29%

Novogradnja 8 od 31 ogl. · 26%

Garaža 5 od 31 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 384.663 €, a medijana 355.000 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 1.050.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.729 €/m², medijana je 3.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 6.964 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,9 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384.663 € (medijana 355.000 €), prosečna površina 108,9 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.337 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.337 €/m²), Banovo Brdo (3.609 €/m²), Mirijevo (2.525 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.943 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.152 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.154 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.932 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.943 €/m²).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 29% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.628 €.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.713 € i površinom oko 61,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.728 € i površinom oko 125,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.525 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.360 € i površinom oko 124,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.828 €/m², prosek 3.729 €/m², 31 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).