stanova sa dva ulaza Beograd u poslednjih 10 dana (500 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.232 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.887 €/m²

Medijana: 3.838 €/m²

Raspon cena

66.600 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4.275 €/m² Najskuplje: 5.123 €/m²

Centar 4.687 €/m² +10% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.687 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.785 € i površinom oko 67,1 m².

Beograd Na Vodi 5.123 €/m² +20% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.123 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.144 € i površinom oko 75,0 m².

Crveni Krst 4.284 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.284 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.714 € i površinom oko 74,7 m².

Kalenic 4.910 €/m² +15% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.910 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.467 € i površinom oko 46,3 m².

Dorcol 4.570 €/m² +7% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.570 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.933 € i površinom oko 64,0 m².

Autokomanda 4.275 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.275 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.663 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 283.232 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosek 3.887 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	3.838 €	3.887 €	500
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -21%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -42%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -45%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.232 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.887 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 500 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.197 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.197 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.904 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.978 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.265 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.398 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.487 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.904 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.167 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.598 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.280 €/m²).

Jednosoban stan 3.978 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.265 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.398 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.487 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.904 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.167 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.598 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.280 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (65%), Lift (63%), Garaža (28%), Novogradnja (27%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.232 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.887 €/m², a medijana 3.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 500 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.687 €/m²), Beograd Na Vodi (5.123 €/m²), Crveni Krst (4.284 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.197 €.