Stanova Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.722 oglasa · pros. 197.766 € · med. 178.360 € · 2.590 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 40.669€

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

40.669€ (1 768 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 27m² · 66.954€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, odlična lokacija, mir

Slana Bara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Temerinski put, Slana Bara, u mirnom i uređenom delu grada, idealnom za porodičan život i sve koji žele udobnost,... više

66.954€ (2 479 €/m²)

1.0 soba
27m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 104m² · 299.900€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 299900€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102856, cena nekretnine 299.900e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Telep, 104m2, treći sprat. Na jednoj od najtraženijih... više

299.900€ (2 883 €/m²)

4 soba
104m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 52m² · 156.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 156000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100807. CENA stana 156.000 e + 3% agencijske provizije. Izuzetna gradnja koja odiše luksuzom na Telepu u ulici koja priča... više

156.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
52m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 114m² · 470.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 470000€

Centar, Novi Sad

Prelep kompletno adaptiran četvorosoban stan sa dve predivne terase u jednoj od omiljenih zgrada u ovom kraju. Ušuškana, izuzetno kvalitetna... više

470.000€ (4 122 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 71m² · 204.800€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001220

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Devet Jugovića. Odličan, uknjižen dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Futoške pijace... više

204.800€ (2 884 €/m²)

2.5 soba
71m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 33m² · 119.480€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Jednoiposoban stan sa parking mestom ID#1001245

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Kopernikova. Izdvajamo iz ponude odličan, namešten, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj... više

119.480€ (3 620 €/m²)

1.5 soba
33m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 35m² · 75.000€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, Studenička , 1.5, 35m2, 75000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 134336, PR/, klima, telefon, terasa, uknjizen. Na prodaju kompletno namesten jednoiposoban stan na Adicama. Idealan za starije... više

75.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
35m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 43m² · 205.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Doža Đerđa, 2.0, 43m2, 205000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134217, I/IV, lift, terasa, uknjizen, garaza, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji, u mirnoj ulici okruzenoj zelenilom, nalazi... više

205.000€ (4 767 €/m²)

2 soba
43m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 64.000€

Stan Novo

Novi Sad, Čelarevo, , 2.0, 53m2, 64000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131115, I/, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking. *CELAREVO NOVI - LUX** + GARAZA (16 m2) 53 m2, veliki 2,0 - soban FRANCUSKI... više

64.000€ (1 207 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

197.766 €

Medijana: 178.360 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.590 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.380 €/m² Najskuplje: 2.925 €/m²

Centar 2.871 €/m² +21% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.871 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.899 € i površinom oko 85,6 m².

Bulevar 2.635 €/m² +11% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.635 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.752 € i površinom oko 80,2 m².

Grbavica 2.925 €/m² +23% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.482 € i površinom oko 80,6 m².

Nova Detelinara 2.502 €/m² +5% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.502 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.487 € i površinom oko 77,7 m².

Podbara 2.527 €/m² +6% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.527 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.564 € i površinom oko 62,0 m².

Telep 2.380 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.380 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.883 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.360 € (prosek 197.766 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.590 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.500 €	3.101 € +24%	3.251 €	1.833
Novi Sad trenutni	178.360 €	2.500 €	2.590 €	1.722
Kragujevac	126.808 €	2.095 € -16%	2.048 €	89
Pančevo	136.932 €	2.044 € -18%	1.966 €	32
Niš	120.000 €	1.990 € -20%	2.064 €	703

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.766 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.590 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.713 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.713 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.407 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.163 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.742 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.407 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.387 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.506 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.163 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.742 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.013 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.407 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.387 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.506 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (47%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 197.766 €, a medijana 178.360 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.590 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.766 € (medijana 178.360 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.871 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.871 €/m²), Bulevar (2.635 €/m²), Grbavica (2.925 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.407 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.163 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.742 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.013 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.407 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.713 €.

Centar ima prosečno 2.871 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.899 € i površinom oko 85,6 m². Bulevar ima prosečno 2.635 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.752 € i površinom oko 80,2 m². Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.482 € i površinom oko 80,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.101 €/m², prosek 3.251 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.590 €/m², 1.722 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.048 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.966 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.990 €/m², prosek 2.064 €/m², 703 oglasa).