Stanova Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.735 oglasa · pros. 186.291 € · med. 169.950 € · 2.949 €/m² (med. 2.962 €/m²)

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 172.730€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

172.730€ (4 016 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 66m² · 200.850€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001226

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar Jovana Dučića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran trosoban stan u neposrednoj blizini Osnovne škole,... više

200.850€ (3 043 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 45m² · 153.600€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen jednoiposoban stan + garažno parking mesto ID#1001

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Izdvajamo iz ponude, nov kompletno namešten jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV. Ovaj... više

153.600€ (3 413 €/m²)

1.5 soba
45m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 92m² · 239.000€

Stan Novo

Ekskluzivna nekretnina u centru – 91m², garaža, parking, lift

Centar, Novi Sad

Predstavljamo vam izuzetnu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. U pitanju je prostran četvorosoban duplex ukupne površine... više

239.000€ (2 597 €/m²)

4.0 soba
92m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 154.500€

Stan Novo

Liman 3, Novi Sad, 1.5-soban stan, 44 m², 1. sprat

Liman 3, Novi Sad

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u atraktivnom delu Liman 3. Stan je površine 44 m² i nalazi se na prvom spratu zgrade od... više

154.500€ (3 511 €/m²)

1.5 soba
44m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 247.200€

Stan Novo

DVOSOBAN STAN NA PRODAJU 60M2 KOMPLETNO NAMEŠTEN KRALJEV PARK NOVI SAD NOVA ZG

Rotkvarija, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad - prodaje se nov, potpuno namešten dvosoban stan od 60m2 u naselju Kraljev park, u ulici Kraljevića Marka, na odličnoj... više

247.200€ (4 120 €/m²)

3.0 soba
60m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 204.000€

Stan Novo

Prodaje se dvoiposoban stan na Novoj detelinari- 63m2

Nova detelinara, Novi Sad

Prodaje se dvorišno orijentisan stan površine 62 m² na 4. spratu u zgradi od ukupno 5 spratova. Stan se sastoji od dve spavaće sobe, dnevnog... više

204.000€ (3 238 €/m²)

2.5 soba
63m²
4/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 30m² · 60.255€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Dvosoban stan u Adicama, odlična lokacija, završetak

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Prodaja stana u Adicama po fenomenalnoj ceni! U ponudi je dvosoban stan u izgradnji, u mirnom delu Novog Sada, idealan za porodičan... više

60.255€ (2 008 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 17m² · 57.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 57000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102981 - Cena 57.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju nameštena garsonjera – Bulevar oslobođenja, Novi Sad. Na prodaju... više

57.000€ (3 352 €/m²)

Garsonjera
17m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 49m² · 150.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 150000€

Telep, Novi Sad

BUL PATRIJARHA , USELJIV DVOSOBAN STAN, UKNJIZEN, PARKING. Agencijska oznaka 1102287. Cena stana je 147000e +3% agencijska provizija. Prodaje... više

150.000€ (3 061 €/m²)

2 soba
49m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 79m² · 241.840€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 241840€

Podbara, Novi Sad

Podbara, novogradnja, odličan četvorosoban, useljiv, povrat PDV. Blizina centra. Agencijska oznaka stana 1102429, Novi Sad, Podbara..Cena... više

241.840€ (3 061 €/m²)

4 soba
79m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

186.291 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.949 €/m²

Medijana: 2.962 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.870 €/m² Najskuplje: 3.886 €/m²

Centar 3.371 €/m² +80% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.274 € i površinom oko 66,7 m².

Telep 2.696 €/m² +44% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.696 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.515 € i površinom oko 62,1 m².

Adice 1.870 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.010 € i površinom oko 47,9 m².

Liman 4 2.865 €/m² +53% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.865 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.729 € i površinom oko 61,0 m².

Stari Grad 3.886 €/m² +108% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.886 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.515 € i površinom oko 56,0 m².

Grbavica 3.262 €/m² +74% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.262 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.948 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 186.291 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 2.949 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +10%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.962 €	2.949 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -25%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -30%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -31%	2.052 €	656

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.291 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.949 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 14.137 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

14.137 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.493 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.707 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.018 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.649 €/m²).

Garsonjera 2.493 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.707 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.073 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.018 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.649 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (75%), Parking mesto (69%), Novogradnja (63%), Uknjiženo (44%), Garaža (39%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 186.291 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.949 €/m², medijana je 2.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.291 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.371 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.371 €/m²), Telep (2.696 €/m²), Adice (1.870 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.493 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.707 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.831 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 14.137 €.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.274 € i površinom oko 66,7 m². Telep ima prosečno 2.696 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.515 € i površinom oko 62,1 m². Adice ima prosečno 1.870 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.010 € i površinom oko 47,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.962 €/m², prosek 2.949 €/m², 1.735 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).