stanova Novi Sad uknjizen poslednjih 30 dana (837 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

165.805 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

58,5 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

70.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.390 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Centar 3.422 €/m² +43% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.422 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.436 € i površinom oko 51,5 m².

Nova Detelinara 2.887 €/m² +21% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.887 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.831 € i površinom oko 60,5 m².

Telep 2.710 €/m² +13% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.710 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.096 € i površinom oko 74,8 m².

Novo Naselje 2.637 €/m² +10% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.637 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.100 € i površinom oko 72,6 m².

Grbavica 3.071 €/m² +28% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.071 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.179 € i površinom oko 63,0 m².

Adice 2.390 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.390 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.452 € i površinom oko 47,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 165.805 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.967 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	154.500 €	3.000 €	2.967 €	837
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.805 €, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 837 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.856 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.856 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (23%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.102 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.093 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.837 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.069 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.597 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.805 €/m²).

Jednosoban stan 3.102 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.093 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.837 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.069 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 1.805 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (86%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 165.805 € (medijana 154.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.967 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.327 do 4.795 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 837 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.422 €/m²), Nova Detelinara (2.887 €/m²), Telep (2.710 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.856 €.