Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 83m² · 290.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 290000€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 83m² · 290.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 290.000€

Površina: 83 m² (3 493 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1269680

Opis

U neposrednoj blizini Dunavskog parka, Keja, mirna ulica, zgrada sa malim brojem stanova i divnim sopstvenim dvorištem. Agencijska oznaka stana 1099401, CENA: 290.000 e +3% agencijske provizije, Novi Sad, Centar, 83 m2, trosoban, drugi sprat. Izuzetno svetla trosobna nekretnina, zanimljivog rasporeda koji se lako može promeniti. Nekretnina odlično održavana. Divan kraj. Kej, Dunavski park, nadomak ruke. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 164.135 € · +77% (iznad proseka)
Medijana: 148.417 € · +95% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 3.494 €/m² Prosek: 2.896 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.913 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.046 €/m²

Prosečna cena

164.135 €

Medijana: 148.417 €

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

40.669 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.030 €/m² Najskuplje: 3.494 €/m²

Telep 2.855 €/m² +41% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.855 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.714 € i površinom oko 59,1 m².

Centar 3.394 €/m² +67% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.394 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.019 € i površinom oko 62,4 m².

Adice 2.030 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.030 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.415 € i površinom oko 42,3 m².

Liman 4 2.923 €/m² +44% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Slana Bara 2.423 €/m² +19% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.423 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.286 € i površinom oko 38,3 m².

Grbavica 3.494 €/m² +72% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.494 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 172.227 € i površinom oko 50,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.417 € (prosek 164.135 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.896 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € 0%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	148.417 €	2.913 €	2.896 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -24%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -28%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -30%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.135 €, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.864 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.864 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.955 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.589 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.149 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 2.955 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.200 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.760 €/m²).

Garsonjera 2.589 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.149 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.955 €/m² · 37 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.200 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.760 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Novogradnja (84%), Parking mesto (81%), Lift (74%), Garaža (55%), Uknjiženo (26%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 164.135 € (+77%) i iznad medijane od medijane od 148.417 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.494 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.896 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 2.913 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 164.135 €, a medijana 148.417 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.896 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.046 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 164.135 € (medijana 148.417 €), prosečna površina 56,8 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.