Trosoban stan, Centar · 83m² · 290.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 290000€

6

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 290.000€

Površina: 83 m² (3 493 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1269680

Opis

U neposrednoj blizini Dunavskog parka, Keja, mirna ulica, zgrada sa malim brojem stanova i divnim sopstvenim dvorištem. Agencijska oznaka stana 1099401, CENA: 290.000 e +3% agencijske provizije, Novi Sad, Centar, 83 m2, trosoban, drugi sprat. Izuzetno svetla trosobna nekretnina, zanimljivog rasporeda koji se lako može promeniti. Nekretnina odlično održavana. Divan kraj. Kej, Dunavski park, nadomak ruke. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... Kontakt Aleksandra Krnajski 0642003153... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 173.128 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 158.720 € · +83% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.494 €/m² Prosek: 2.867 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.853 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

173.128 €

Medijana: 158.720 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.183 €/m² Najskuplje: 3.395 €/m²

Telep 2.881 €/m² +32% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.881 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.822 € i površinom oko 61,1 m².

Centar 3.395 €/m² +56% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.395 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 207.147 € i površinom oko 63,2 m².

Adice 2.183 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.183 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 84.266 € i površinom oko 39,7 m².

Petrovaradin 2.332 €/m² +7% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.332 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.678 € i površinom oko 75,9 m².

Grbavica 3.067 €/m² +40% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.067 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 181.754 € i površinom oko 59,2 m².

Podbara 3.158 €/m² +45% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.158 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 121.590 € i površinom oko 40,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.720 € (prosek 173.128 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +29%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	158.720 €	2.853 €	2.867 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -28%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	1.967 €	23

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.128 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.558 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.558 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.843 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.889 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.748 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.632 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.608 €/m²).

Garsonjera 3.006 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.050 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.889 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.748 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.632 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.608 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (66%), Novogradnja (65%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (52%), Garaža (31%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 290.000 € - iznad proseka tržišta (+68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.128 €, a medijana 158.720 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.494 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.867 €/m², medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 173.128 € (medijana 158.720 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.