stanova Novi Sad ne prizemlje do treceg sprata (944 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.950 €

Medijana: 184.500 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.728 €/m²

Raspon cena

69.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.035 €/m² Najskuplje: 3.430 €/m²

Centar 3.430 €/m² +69% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.430 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.446 € i površinom oko 80,2 m².

Telep 2.689 €/m² +32% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.689 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.057 € i površinom oko 69,4 m².

Podbara 2.773 €/m² +36% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.773 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.176 € i površinom oko 76,1 m².

Nova Detelinara 2.870 €/m² +41% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.870 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.800 € i površinom oko 64,8 m².

Bulevar 2.518 €/m² +24% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.518 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.560 € i površinom oko 88,0 m².

Adice 2.035 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.035 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.500 € (prosek 214.950 €) i medijanu od 2.728 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +15%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	184.500 €	2.728 €	2.883 €	944
Pančevo	147.267 €	2.223 € -19%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -25%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -27%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 944 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.950 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 944 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.353 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.353 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.818 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.870 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.750 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.125 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.230 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.809 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.818 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.640 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.721 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.513 €/m²).

Garsonjera 3.870 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.750 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.125 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.230 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.809 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.818 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.640 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.721 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.513 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (86%), Lift (48%), Parking mesto (1%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.950 € (medijana 184.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.728 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 944 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.430 €/m²), Telep (2.689 €/m²), Podbara (2.773 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.353 €.