Stanova Novi Sad ne prizemlje do treceg sprata

924 oglasa · pros. 212.267 € · med. 179.525 € · 2.803 €/m² (med. 2.763 €/m²)

Stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 135m² · 396.550€

Novi Sad, Telep - Uknjižen četvoroiposoban stan ID#1001026

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Heroja Pinkija. Uknjižen veoma komforan četvoroiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV. Ovaj veoma svetao stambeni... više

396.550€ (2 937 €/m²)

4.5 soba
135m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj... više

257.500€ (2 959 €/m²)

3.5 soba
87m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 125m² · 391.400€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Četvorosoban stan + parking ID#1001161

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Bore Prodanovića. Predstavljamo nov, po strukturi četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini... više

391.400€ (3 131 €/m²)

4.0 soba
125m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 28m² · 106.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001211

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Danila Kiša. Odličana, uknjižena, kompletno nameštena garsonjera u zgradi kvalitetne gradnje. Jedna od najatraktivnijih... više

106.000€ (3 785 €/m²)

Garsonjera
28m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope.... više

147.290€ (3 133 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 125.000€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara, Milenka Grčića, 2.0, 47m2, 125000EUR

Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133782, III/IV, terasa, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran dvosoban stan sa kompletnim namestajem. U neposrednoj... više

125.000€ (2 659 €/m²)

2 soba
47m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 190.550€

Stan Novo

Kuća 80 m², Lipov Gaj, Novi Sad

Veternička rampa, Novi Sad

Na prodaju je prijatan stan/kuća u Novom Sadu, u naselju Veternička rampa, u okviru Lipovog gaja. Nalazi se na drugom spratu objekta sa ukupno... više

190.550€ (2 381 €/m²)

3.0 soba
80m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 39m² · 110.725€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – DVOSOBAN STAN 39m2 PETROVARADIN STARI MAJUR ODMAH

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – dvosoban stan 39m2 u Petrovaradinu, Stari Majur, odmah useljiv, odlična lokacija Na prodaju funkcionalan dvosoban... više

110.725€ (2 839 €/m²)

2.0 soba
39m²
3.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 53m² · 159.650€

Stan Novo

Dvosoban stan – Telep, 53m², neuseljavan, idealna lokacija

Telep, Novi Sad

A prodaju moderan dvosoban stan na Telepu - kvart koji postaje sve popularniji. Stan je neuseljavan i vlasnik dobija potpuno svež prostor visokog... više

159.650€ (3 012 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 40m² · 163.200€

Stan Novo

Prodaje se luksuzan jednoiposoban stan u Centru Novog Sada, 40m2

Centar, Novi Sad

Prodaje se jednoiposoban stan u Novom Sadu, Centar, površine 40m2, na 1. spratu. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za prodaju stanova... više

163.200€ (4 080 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 144.000€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

144.000€ (3 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

212.267 €

Medijana: 179.525 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

82.400 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 3.186 €/m²

Centar 3.186 €/m² +66% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.186 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.261 € i površinom oko 81,1 m².

Telep 2.698 €/m² +41% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.698 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.526 € i površinom oko 73,5 m².

Salajka 2.638 €/m² +38% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.638 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.453 € i površinom oko 59,3 m².

Adice 1.917 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.917 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.292 € i površinom oko 76,7 m².

Grbavica 2.899 €/m² +51% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.899 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.438 € i površinom oko 79,3 m².

Bulevar 2.887 €/m² +51% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.887 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.700 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.525 € (prosek 212.267 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.803 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +24%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	179.525 €	2.763 €	2.803 €	924
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -27%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -29%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.267 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.289 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.289 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.736 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.846 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.927 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.736 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.595 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.559 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.743 €/m²).

Garsonjera 4.846 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.181 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.044 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.927 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.736 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.595 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.559 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.743 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (86%), Lift (44%), Parking mesto (3%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 212.267 €, a medijana 179.525 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.803 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 924 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 924 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.267 € (medijana 179.525 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 3.186 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.186 €/m²), Telep (2.698 €/m²), Salajka (2.638 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.736 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.846 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.181 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.044 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.870 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.289 €.

Centar ima prosečno 3.186 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.261 € i površinom oko 81,1 m². Telep ima prosečno 2.698 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.526 € i površinom oko 73,5 m². Salajka ima prosečno 2.638 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.453 € i površinom oko 59,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.763 €/m², prosek 2.803 €/m², 924 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).