stanova Novi Sad bez posrednika vlasnik sa terasom uknjizen (891 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

223.325 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 3.182 €/m²

Centar 3.182 €/m² +26% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.182 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.245 € i površinom oko 103,7 m².

Nova Detelinara 2.676 €/m² +6% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.676 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.637 € i površinom oko 69,2 m².

Telep 2.726 €/m² +8% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.726 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.407 € i površinom oko 79,1 m².

Bulevar 2.703 €/m² +7% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.703 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.060 € i površinom oko 80,0 m².

Grbavica 2.656 €/m² +5% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.656 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.800 € i površinom oko 72,0 m².

Železnička Stanica 2.522 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.320 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 223.325 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.778 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +37%	3.726 €	1.853
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.697 €	2.778 €	891
Pančevo	139.793 €	2.249 € -17%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -22%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -22%	2.046 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 891 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.325 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 891 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.091 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.091 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.733 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.602 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.963 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.619 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.733 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.627 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.571 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.445 €/m²).

Garsonjera 3.602 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.963 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.619 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.733 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.627 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.571 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.445 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (62%), Parking mesto (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 223.325 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.778 €/m², a medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 891 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.182 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.182 €/m²), Nova Detelinara (2.676 €/m²), Telep (2.726 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.091 €.