stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen do treceg sprata (666 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.347 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.812 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.151 €/m² Najskuplje: 3.144 €/m²

Centar 3.144 €/m² +46% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.144 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.643 € i površinom oko 83,7 m².

Telep 2.775 €/m² +29% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.519 € i površinom oko 65,1 m².

Adice 2.151 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.151 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.246 € i površinom oko 48,4 m².

Bulevar 2.934 €/m² +36% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.934 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.415 € i površinom oko 78,1 m².

Podbara 2.446 €/m² +14% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.446 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.400 € i površinom oko 46,6 m².

Grbavica 2.861 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.861 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.163 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 194.347 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.812 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +20%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.800 €	2.812 €	666
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -22%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 666 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.347 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.812 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 666 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 50% oglasa za stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.498 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.498 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.357 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.754 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.628 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.883 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.704 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.659 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.923 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Garsonjera 2.357 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.628 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.883 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.704 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.923 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (41%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.347 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.812 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 666 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.144 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.144 €/m²), Telep (2.775 €/m²), Adice (2.151 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 50% (50 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.498 €.