stanova Novi Sad bez posrednika u poslednjih 3 dana hitno (408 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.512 €

Medijana: 175.385 €

Prosečna površina

69,6 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.889 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

38.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.202 €/m² Najskuplje: 3.699 €/m²

Centar 3.341 €/m² +52% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.341 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.822 € i površinom oko 87,8 m².

Telep 2.868 €/m² +30% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.696 € i površinom oko 61,1 m².

Adice 2.202 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.202 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.839 € i površinom oko 48,4 m².

Rotkvarija 3.699 €/m² +68% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.699 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.286 € i površinom oko 95,4 m².

Grbavica 2.634 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.634 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.602 € i površinom oko 67,2 m².

Petrovaradin 2.301 €/m² +4% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.301 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.143 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.385 € (prosek 199.512 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.889 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +17%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	175.385 €	2.875 €	2.889 €	408
Niš	146.875 €	2.356 € -18%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.512 €, prosečna površina 69,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.889 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 408 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.016 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.016 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.865 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.709 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.243 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.865 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.459 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.045 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.703 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.725 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.597 €/m²).

Garsonjera 2.709 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.327 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.243 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.865 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.459 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.045 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.703 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.725 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.597 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (63%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (47%), Garaža (24%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 199.512 € (medijana 175.385 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.889 €/m², a medijana 2.875 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 408 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,6 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.341 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.341 €/m²), Telep (2.868 €/m²), Adice (2.202 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.016 €.