stanova Novi Sad bez posrednika u poslednjih 10 dana uknjizen (635 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.923 €

Medijana: 178.475 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.723 €/m²

Raspon cena

56.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.637 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.335 €/m² +26% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.335 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.317 € i površinom oko 74,4 m².

Telep 2.720 €/m² +3% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.720 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.573 € i površinom oko 71,2 m².

Podbara 2.709 €/m² +3% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.709 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.369 € i površinom oko 69,0 m².

Bulevar 2.637 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.637 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.543 € i površinom oko 81,7 m².

Nova Detelinara 2.895 €/m² +10% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.895 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.360 € i površinom oko 60,8 m².

Grbavica 2.785 €/m² +6% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.785 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.800 € i površinom oko 102,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.475 € (prosek 198.923 €) i medijanu od 2.723 €/m² (prosek 2.854 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +15%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	178.475 €	2.723 €	2.854 €	635
Pančevo	147.267 €	2.223 € -18%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -25%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -27%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 635 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.923 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 635 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.796 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.796 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.650 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.438 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.818 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.213 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.936 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.650 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.657 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.541 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.638 €/m²).

Garsonjera 3.438 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.818 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.081 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.213 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.936 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.650 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.657 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.541 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.638 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (52%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 198.923 € (medijana 178.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.854 €/m², a medijana 2.723 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 635 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 3.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.335 €/m²), Telep (2.720 €/m²), Podbara (2.709 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 47% (47 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.796 €.