stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom uknjizen do petog sprata (775 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.558 €

Medijana: 170.170 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.967 €/m²

Medijana: 2.992 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.823 €/m² Najskuplje: 3.287 €/m²

Centar 3.287 €/m² +16% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.287 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.943 € i površinom oko 106,8 m².

Telep 2.915 €/m² +3% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.915 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.662 € i površinom oko 60,5 m².

Salajka 2.823 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Salajka ima prosečno 2.823 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.776 € i površinom oko 77,3 m².

Novo Naselje 2.987 €/m² +6% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.987 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.913 € i površinom oko 49,3 m².

Nova Detelinara 2.854 €/m² +1% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.854 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.518 € i površinom oko 53,5 m².

Grbavica 3.168 €/m² +12% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.168 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.209 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.170 € (prosek 208.558 €) i medijanu od 2.992 €/m² (prosek 2.967 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +17%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	170.170 €	2.992 €	2.967 €	775
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -37%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.558 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 775 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.337 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.337 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.310 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.396 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.222 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.856 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.838 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.667 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.961 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.453 €/m²).

Garsonjera 3.310 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.396 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.222 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.856 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.838 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.667 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.961 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.453 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (71%), Novogradnja (37%), Parking mesto (32%), Garaža (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 208.558 € (medijana 170.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.967 €/m², a medijana 2.992 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 775 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 3.287 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.287 €/m²), Telep (2.915 €/m²), Salajka (2.823 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.337 €.