stanova Novi Sad bez posrednika hitno sa terasom uknjizen ne prizemlje (832 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

200.785 €

Medijana: 169.460 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.999 €/m²

Medijana: 3.009 €/m²

Raspon cena

65.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.922 €/m² Najskuplje: 3.264 €/m²

Telep 2.946 €/m² +1% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.946 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.766 € i površinom oko 69,7 m².

Centar 3.101 €/m² +6% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.555 € i površinom oko 103,0 m².

Novo Naselje 2.922 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.922 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.191 € i površinom oko 51,6 m².

Nova Detelinara 3.067 €/m² +5% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.067 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.404 € i površinom oko 53,6 m².

Grbavica 3.264 €/m² +12% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.264 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.968 € i površinom oko 74,2 m².

Detelinara 3.109 €/m² +6% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.109 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.570 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.460 € (prosek 200.785 €) i medijanu od 3.009 €/m² (prosek 2.999 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +12%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	169.460 €	3.009 €	2.999 €	832
Niš	146.875 €	2.356 € -22%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.785 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.999 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 832 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.447 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.447 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.992 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.014 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.211 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.992 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.875 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.119 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.624 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.105 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.295 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.014 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.211 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.992 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.875 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.119 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.624 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.105 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (75%), Novogradnja (44%), Parking mesto (40%), Garaža (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 200.785 € (medijana 169.460 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.999 €/m², a medijana 3.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 832 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 2.946 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.946 €/m²), Centar (3.101 €/m²), Novo Naselje (2.922 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.447 €.