Stanova Nis novogradnja - Oglasi SveNekretnine

329 oglasa · pros. 147.150 € · med. 133.980 € · 2.267 €/m² (med. 2.170 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Čalije | Prodaja · 47m² · 98.100€

Novogradnja, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Čalije. U blizini su osnovna škola, obdanište, autobuska stajališta...Stan je projektovane površine 47.60m2... više

98.100€ (2 087 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 94.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 47.22m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

94.450€ (2 009 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 55,66 m2. Nalazi se na prizemlju u zgradi sa liftom. Stan... više

97.960€ (1 781 €/m²)

1.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 89,88m2. Nalazi se na drugom spratu u zgradi sa liftom.... više

158.190€ (1 777 €/m²)

3.5 soba
89m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 93.950€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

93.950€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 91.300€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

125.322€ (1 989 €/m²)

3.5 soba
63m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

147.150 €

Medijana: 133.980 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.267 €/m²

Medijana: 2.170 €/m²

Raspon cena

66.840 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.892 €/m²

Pantelej(Niš) 2.137 €/m² +25% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.137 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.887 € i površinom oko 61,3 m².

Dom Zdravlja 2.892 €/m² +69% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.892 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.532 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 2.834 €/m² +65% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.834 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.776 € i površinom oko 89,0 m².

Palilula 1.881 €/m² +10% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.568 € i površinom oko 72,8 m².

Trošarina 1.885 €/m² +10% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.885 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.732 € i površinom oko 48,7 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 133.980 € (prosek 147.150 €) i medijanu od 2.170 €/m² (prosek 2.267 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +51%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +33%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € +3%	2.042 €	32
Niš trenutni	133.980 €	2.170 €	2.267 €	329
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -4%	2.006 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 329 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.150 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.267 €/m². Raspon cena kreće se od 66.840 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 329 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.224 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.224 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 51 ogl. · 51%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (37% ponude, prosečno 2.199 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.950 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.028 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvoiposoban stan (37 oglasa, prosek 2.199 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.569 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.050 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Jednosoban stan 1.950 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.028 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.193 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.199 €/m² · 37 ogl. · 37%

Trosoban stan 2.569 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.050 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.574 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (90%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (3%), Garaža (1%).

Lift 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 147.150 €, a medijana 133.980 €. Raspon cena kreće se od 66.840 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.267 €/m², medijana je 2.170 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 944 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 329 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 329 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.150 € (medijana 133.980 €), prosečna površina 66,3 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (21 oglasa, prosečno 2.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.137 €/m²), Dom Zdravlja (2.892 €/m²), Centar (2.834 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (37% oglasa, prosečno 2.199 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.950 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.028 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.193 €/m²), dvoiposoban stan (37 oglasa, prosek 2.199 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.569 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (3% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.224 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.137 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.887 € i površinom oko 61,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.892 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.532 € i površinom oko 66,1 m². Centar ima prosečno 2.834 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.776 € i površinom oko 89,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.267 €/m², 329 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa).