Stanova Nis novogradnja - Oglasi SveNekretnine

350 oglasa · pros. 150.720 € · med. 139.573 € · 2.336 €/m² (med. 2.226 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 97.325€

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 49.91m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

97.325€ (1 986 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.82m2 i nalazi se na prizemlju. Po... više

91.300€ (1 984 €/m²)

1.5 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 81,94m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

144.220€ (1 780 €/m²)

3.5 soba
81m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

91.555€ (1 990 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj Po+P+4, projektovane površine 59,53m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, 3 spavaće sobe, kuhinje,... više

110.000€ (1 833 €/m²)

3.5 soba
60m²
2/2 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 180.750€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja, Trošarina

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne... više

118.289€ (1 877 €/m²)

3.5 soba
63m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 75,51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

132.900€ (1 772 €/m²)

3.5 soba
75m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 67,15m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

118.180€ (1 763 €/m²)

2.5 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

150.720 €

Medijana: 139.573 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.336 €/m²

Medijana: 2.226 €/m²

Raspon cena

58.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.882 €/m²

Dom Zdravlja 2.882 €/m² +68% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.882 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.427 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 2.851 €/m² +66% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.851 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.343 € i površinom oko 77,1 m².

Pantelej(Niš) 2.204 €/m² +28% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.204 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.367 € i površinom oko 64,9 m².

Trošarina 1.820 €/m² +6% · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +44% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 139.573 € (prosek 150.720 €) i medijanu od 2.226 €/m² (prosek 2.336 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +50%	3.269 €	1.850
Novi Sad	159.500 €	2.716 € +22%	2.797 €	1.693
Niš trenutni	139.573 €	2.226 €	2.336 €	350
Pančevo	136.864 €	2.045 € -8%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -11%	1.992 €	92

Za stan (Niš) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.720 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.336 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 350 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.396 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.396 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.293 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.252 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.293 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.603 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.173 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.541 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.252 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.133 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.293 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.603 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.173 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.541 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (89%), Parking mesto (61%), Novogradnja (14%), Garaža (11%), Uknjiženo (1%).

Lift 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Uknjiženo 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 150.720 €, a medijana 139.573 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.336 €/m², medijana je 2.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.474 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 350 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 350 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 150.720 € (medijana 139.573 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (15 oglasa, prosečno 2.882 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.882 €/m²), Centar (2.851 €/m²), Pantelej(Niš) (2.204 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (31% oglasa, prosečno 2.293 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.252 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.293 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.603 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.173 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 4.396 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.882 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.427 € i površinom oko 67,3 m². Centar ima prosečno 2.851 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.343 € i površinom oko 77,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.204 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.367 € i površinom oko 64,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.350 €/m², prosek 3.269 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.797 €/m², 1.693 oglasa), Niš (med. 2.226 €/m², prosek 2.336 €/m², 350 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.992 €/m², 92 oglasa).