stanova Nis novogradnja (323 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.534 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.192 €/m²

Medijana: 2.086 €/m²

Raspon cena

2.030 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 2.841 €/m²

Mokranjčeva 1.949 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.106 € i površinom oko 57,4 m².

Palilula 2.058 €/m² +6% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 2.058 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.543 € i površinom oko 63,9 m².

Centar 2.545 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.545 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.846 € i površinom oko 104,4 m².

Knjaževačka 2.331 €/m² +20% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.331 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.793 € i površinom oko 58,6 m².

Pantelej(Niš) 2.035 €/m² +4% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.035 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.493 € i površinom oko 51,6 m².

Dom Zdravlja 2.841 €/m² +46% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.841 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.077 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 137.534 €) i medijanu od 2.086 €/m² (prosek 2.192 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +52%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +35%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +7%	2.149 €	50
Niš trenutni	125.000 €	2.086 €	2.192 €	323
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -3%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.534 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.192 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 323 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 260.644 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

260.644 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (30% ponude, prosečno 2.085 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.969 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.143 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.102 €/m²), dvoiposoban stan (29 oglasa, prosek 2.085 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.523 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.354 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.413 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.801 €/m²).

Jednosoban stan 1.969 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.143 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.102 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.085 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.523 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.354 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.413 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 1.801 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (91%), Parking mesto (81%), Novogradnja (59%), Garaža (39%), Uknjiženo (21%).

Terasa 94 od 100 ogl. · 94%

Lift 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 81 od 100 ogl. · 81%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 137.534 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.192 €/m², a medijana 2.086 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.030 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 323 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.949 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.949 €/m²), Palilula (2.058 €/m²), Centar (2.545 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 260.644 €.