Jednoiposoban stan, Mokranjčeva · 47m² · 84.400€

Novogradnja, Mokranjčeva

9

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 84.400€

Površina: 47 m² (1 795 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1507846

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi je jednoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom , zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. Godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 84.400 € Prosek: 139.467 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 132.500 € · -36% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.796 €/m² Prosek: 2.161 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · -14% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

139.467 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

65,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.161 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.934 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Centar 2.314 €/m² +20% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.314 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 186.215 € i površinom oko 80,6 m².

Mokranjčeva 1.934 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.934 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 93.150 € i površinom oko 48,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.590 €/m² +34% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.590 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 70,3 m².

Durlan 2.339 €/m² +21% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.339 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.325 € i površinom oko 51,2 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 44,2 m².

Somborska 2.221 €/m² +15% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.221 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.200 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 139.467 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.161 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +59%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +36%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +6%	2.147 €	53
Niš trenutni	132.500 €	2.100 €	2.161 €	727
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -5%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.467 €, prosečna površina 65,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.161 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 727 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za jednoiposoban stan (2 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.445 €).

Sniženih oglasa

2%

2/98

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.445 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 30 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 35%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.198 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.198 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.036 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.241 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.117 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.001 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.198 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.150 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.036 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.241 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.117 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.001 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (77%), Parking mesto (71%), Novogradnja (51%), Garaža (31%), Uknjiženo (21%).

Terasa 86 od 98 ogl. · 88%

Lift 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 70 od 98 ogl. · 71%

Novogradnja 50 od 98 ogl. · 51%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Uknjiženo 21 od 98 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 84.400 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 139.467 €, a medijana 132.500 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.796 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.161 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 139.467 € (medijana 132.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.161 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 727 oglasa za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.