Troiposoban stan, Trošarina · 63m² · 131.720€

Novogradnja, Trošarina

Novo 5

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 131.720€

Površina: 63 m² (2 090 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507676

Opis

Na prodaju stan u izgradnji u stambenoj zgradi PO+PR+3, sa 14 stambenih jedinica. Zgrada se nalazi u mirnoj ulici na Trošarini u blizini osnovne škole, obdaništa, PMF-a, Bogoslovije... Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Stan je po strukturi troiposoban, površine 63.94 m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i terase.

Stan se nalazi na prvom spratu zgrade sa liftom, na podovima je parket, u kuhinji i kupatilu kvalitetna keramika, PVC stolarija sa roletnama, grejanje i hlađenje inverter klimama. Završetak radova je predviđen za 01.10.2026. godine. Parking mesta u dvorištu i podzemnoj garaži se naknadno naplaćuju. Objekat je u fazi rekonstrukcije i izgradnje, tako da će pojedine stambene jedinice imati određeni procenat povraćaja PDV-a za kupce prvog stana.

Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trošarina, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 131.720 € Prosek: 158.482 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 139.864 € · -6% (ispod medijane)

77.325 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.091 €/m² Prosek: 2.132 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.111 €/m² · -1% (blizu medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

158.482 €

Medijana: 139.864 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.132 €/m²

Medijana: 2.111 €/m²

Raspon cena

77.325 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarini, Paliluli, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.479 €/m² +35% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.479 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 201.406 € i površinom oko 83,7 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.160 €/m² +17% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.160 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 190.360 € i površinom oko 98,2 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.864 € (prosek 158.482 €) i medijanu od 2.111 €/m² (prosek 2.132 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +39%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.864 €	2.111 €	2.132 €	919
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za troiposoban stan, stan (Trošarini, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 919 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.482 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.132 €/m². Raspon cena kreće se od 77.325 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trošarini, Paliluli, Nišu (ukupno 919 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Trošarini, Paliluli, Nišu je 7% oglasa za troiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.002 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.002 €

U Trošarini, Paliluli, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Trošarini, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Trošarini, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.106 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.260 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.180 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.106 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.102 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.260 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.132 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.180 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.106 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.102 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za troiposoban stan u Trošarini, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (41%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarini, Paliluli, Nišu

Oglas košta 131.720 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.482 €, a medijana 139.864 €. Raspon u uzorku: od 77.325 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.091 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Trošarini, Paliluli, Nišu je oko 2.132 €/m², medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Trošarini, Paliluli, Nišu iznosi 158.482 € (medijana 139.864 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.325 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Trošarini, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.132 €/m², a medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 919 oglasa za troiposoban stan u Trošarini, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.