Dvoiposoban stan, Donja Vrežina · 65m² · 125.000€

Novogradnja, 2,5, Donja Vrežina

Novo 9

Stan Niš, Donja Vrežina – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 125.000€

Površina: 65 m² (1 923 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510290

Opis

Na prodaju stan u izgradnji na lepoj, mirnoj lokaciji u Donjoj Vrežini. Stam se nalazi u stambenom objektu P+3, površine 65.5 m2. Sastoji se od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i izlaskom na terasu, dve spavaće sobe(od kojih jedna izlazi na istu terasu, a druga ima zasebnu), kupatila i toaleta. Stan se prodaje sa obeleženim parking mestom i ostavom koja se nalazi u tavanskoj etaži. Stan se nalazi na trećem spratu. Rok završetka radova 31.12.2026. godine. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 146.922 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · -2% (blizu medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.923 €/m² Prosek: 2.051 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 2.028 €/m² · -5% (ispod medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

146.922 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.051 €/m²

Medijana: 2.028 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Mokranjčeva 1.887 €/m² +9% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.887 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.765 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 2.038 €/m² +18% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.038 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.200 € i površinom oko 91,5 m².

Durlan 1.996 €/m² +16% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.238 € i površinom oko 61,6 m².

Knjaževačka 2.285 €/m² +32% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.285 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.519 € i površinom oko 59,9 m².

Palilula 2.145 €/m² +24% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.145 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.272 € i površinom oko 70,3 m².

Apelovac 1.727 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.050 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 146.922 €) i medijanu od 2.028 €/m² (prosek 2.051 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +56%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +38%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +10%	2.149 €	50
Niš trenutni	128.000 €	2.028 €	2.051 €	714
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	2.008 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Donja Vrežini, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.922 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.051 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu (ukupno 714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 3% oglasa za dvoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.167 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.167 €

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.198 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.916 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.012 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.099 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.992 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.068 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.198 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.916 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.012 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.099 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.992 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (68%), Lift (67%), Novogradnja (46%), Garaža (33%), Uknjiženo (11%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.922 €, a medijana 128.000 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 1.923 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu je oko 2.051 €/m², medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi 146.922 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.051 €/m², a medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 714 oglasa za dvoiposoban stan u Donja Vrežini, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.