stanova Nis cair cara dusana (49 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.405 €

Medijana: 146.160 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

2.165 €/m²

Medijana: 2.129 €/m²

Raspon cena

92.160 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.578 €/m²

Čair 2.272 €/m² +27% · 18 ogl.

Čair ima prosečno 2.272 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.697 € i površinom oko 78,4 m².

Palilula 1.792 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 2.204 €/m² +23% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.204 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.780 € i površinom oko 101,0 m².

Crveni Pevac 2.578 €/m² +44% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.578 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.533 € i površinom oko 59,7 m².

Gradska Bolnica 2.245 €/m² +25% · 2 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.245 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 70,0 m².

Marger 2.061 €/m² +15% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.061 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.650 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.160 € (prosek 166.405 €) i medijanu od 2.129 €/m² (prosek 2.165 €/m²) - skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.150 €	3.632 € +71%	3.695 €	1.862
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +42%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € +5%	2.125 €	47
Niš trenutni	146.160 €	2.129 €	2.165 €	49
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -5%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.405 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.165 €/m². Raspon cena kreće se od 92.160 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan (5 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 121.004 €).

Sniženih oglasa

11%

5/44

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

121.004 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 18%

50 – 70 m² 13 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 36%

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.028 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.820 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.246 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.088 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.028 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.197 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.193 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.010 €/m²).

Jednosoban stan 2.820 €/m² · 3 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.246 €/m² · 6 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.088 €/m² · 3 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.028 €/m² · 10 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.197 €/m² · 10 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.193 €/m² · 5 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.010 €/m² · 6 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (75%), Lift (75%), Uknjiženo (55%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Terasa 37 od 44 ogl. · 84%

Parking mesto 33 od 44 ogl. · 75%

Lift 33 od 44 ogl. · 75%

Uknjiženo 24 od 44 ogl. · 55%

Garaža 6 od 44 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 44 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 166.405 € (medijana 146.160 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 92.160 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.165 €/m², a medijana 2.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čair (18 oglasa, prosečno 2.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.272 €/m²), Palilula (1.792 €/m²), Centar (2.204 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 121.004 €.