stanova Nis 15 000 (690 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.315 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.959 €/m²

Medijana: 2.025 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.600 €/m² Najskuplje: 2.498 €/m²

Centar 2.039 €/m² +27% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.039 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.464 € i površinom oko 88,6 m².

Palilula 1.944 €/m² +22% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.944 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.493 € i površinom oko 74,5 m².

Marger 2.498 €/m² +56% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.498 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.100 € i površinom oko 81,5 m².

Knjaževačka 2.097 €/m² +31% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.097 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.650 € i površinom oko 48,0 m².

Pravni Fakultet 1.813 €/m² +13% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.813 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 102,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.600 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.600 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.768 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 157.315 €) i medijanu od 2.025 €/m² (prosek 1.959 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +75%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +46%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +10%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +2%	1.990 €	23
Niš trenutni	150.000 €	2.025 €	1.959 €	690

Za stan (Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.315 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.959 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 690 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 2% oglasa za stan (2 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 92.750 €).

Sniženih oglasa

2%

2/90

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

92.750 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 27%

70 – 100 m² 35 ogl. · 39%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.799 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.018 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.856 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 1.954 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.169 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.799 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.018 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.856 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.954 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (62%), Lift (57%), Novogradnja (18%), Garaža (13%), Uknjiženo (11%).

Terasa 72 od 90 ogl. · 80%

Parking mesto 56 od 90 ogl. · 62%

Lift 51 od 90 ogl. · 57%

Novogradnja 16 od 90 ogl. · 18%

Garaža 12 od 90 ogl. · 13%

Uknjiženo 10 od 90 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.315 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.959 €/m², a medijana 2.025 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 2.911 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 690 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 2.039 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.039 €/m²), Palilula (1.944 €/m²), Marger (2.498 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 92.750 €.