stanova naselje stepa stepanovic Beograd ne prizemlje ne potkrovlje (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

200.487 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

2.384 €/m²

Medijana: 2.283 €/m²

Raspon cena

1.750 – 637.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Stepa Stepanović i dr..

Najjeftinije: 1.371 €/m² Najskuplje: 3.557 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.763 €/m² +29% · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.763 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.122 € i površinom oko 69,7 m².

Rvati 1.371 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.371 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.293 € i površinom oko 105,0 m².

Stepa Stepanović 3.557 €/m² +159% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.557 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 70,0 m².

Karaburma 2.673 €/m² +95% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.673 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.667 € i površinom oko 70,7 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² +87% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 200.487 €) i medijanu od 2.283 €/m² (prosek 2.384 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Kragujevac (2.081 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +23%	2.760 €	1.715
Beograd trenutni	169.000 €	2.283 €	2.384 €	30
Pančevo	139.793 €	2.249 € -1%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -8%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -9%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.487 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.384 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 637.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 37%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.728 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.470 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.526 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.941 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.697 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.470 €/m² · 3 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.728 €/m² · 6 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.526 €/m² · 3 ogl. · 13%

Trosoban stan 1.941 €/m² · 5 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.697 €/m² · 5 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 2 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (47%), Novogradnja (27%), Lift (13%), Garaža (3%).

Terasa 25 od 30 ogl. · 83%

Uknjiženo 21 od 30 ogl. · 70%

Parking mesto 14 od 30 ogl. · 47%

Novogradnja 8 od 30 ogl. · 27%

Lift 4 od 30 ogl. · 13%

Garaža 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 200.487 € (medijana 169.000 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 1.750 do 637.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.384 €/m², a medijana 2.283 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 4.663 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 44,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.763 €/m²), Rvati (1.371 €/m²), Stepa Stepanović (3.557 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 27% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.500 €.