stanova hitno Beograd sa terasom ne potkrovlje (1.204 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.461 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.379 €/m² Najskuplje: 3.442 €/m²

Mirijevo 2.379 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.379 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.110 € i površinom oko 78,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.442 €/m² +45% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.442 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.667 € i površinom oko 53,8 m².

Banovo Brdo 3.046 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.046 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.006 € i površinom oko 114,4 m².

Karaburma 2.840 €/m² +19% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.668 € i površinom oko 73,6 m².

Autokomanda 3.165 €/m² +33% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.165 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.133 € i površinom oko 121,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.090 €/m² +30% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.090 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.915 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 311.461 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosek 3.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.416 €	3.423 €	1.204
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -26%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -42%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.461 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.204 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.961 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.961 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 3.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.205 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.399 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.406 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.410 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.241 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.955 €/m²).

Jednosoban stan 3.205 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.244 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.399 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.406 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.410 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.241 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.955 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (57%), Parking mesto (26%), Garaža (26%), Novogradnja (20%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.461 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.423 €/m², a medijana 3.416 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.204 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.379 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.379 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.442 €/m²), Banovo Brdo (3.046 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.961 €.