stanova hitno Beograd ne prizemlje sa terasom (1.080 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.108 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.452 €/m²

Raspon cena

89.900 – 892.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 4.975 €/m²

Beograd Na Vodi 4.598 €/m² +102% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.598 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527.357 € i površinom oko 113,0 m².

Mirijevo 2.276 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.276 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.884 € i površinom oko 91,4 m².

Karaburma 2.716 €/m² +19% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.716 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.414 € i površinom oko 66,6 m².

Centar 4.975 €/m² +119% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.975 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.750 € i površinom oko 100,0 m².

Banovo Brdo 2.747 €/m² +21% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.747 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.148 € i površinom oko 128,0 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +98% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 339.108 €) i medijanu od 3.452 €/m² (prosek 3.517 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.452 €	3.517 €	1.080
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -19%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -39%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -40%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.080 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.108 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 892.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.080 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.888 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.888 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.455 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.857 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.544 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.924 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.455 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.818 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.857 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.544 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Lift (59%), Garaža (24%), Novogradnja (22%), Parking mesto (19%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 339.108 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 892.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.517 €/m², a medijana 3.452 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.080 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.598 €/m²), Mirijevo (2.276 €/m²), Karaburma (2.716 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.888 €.