Stanova hitno Beograd do treceg sprata uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje

529 oglasa · pros. 265.434 € · med. 239.500 € · 3.266 €/m² (med. 3.261 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 366.500€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 65m² · 205.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

Banjica, Vozdovac, Beograd

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala.... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 151.800€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

151.800€ (2 051 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 56m² · 155.000€

Stan Novo

Karaburma, renoviran stan 56m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 56m2 sa terasom u najlepšem delu Karaburme. Blizina svih važnih sadržaja, osnovna škola, vrtić, okretnica, 6 autobuskih linija na 50m:... više

155.000€ (2 767 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 60m² · 300.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2662

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se trosoban stan u Šantićevoj ulici. Struktura: dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva mokra čvora, u svakoj prostoriji Fujitsy inverter... više

300.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
60m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 63m² · 187.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva - Vitanovačka 63m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

2.5, 63m2(terasa 8m2), 2/4, CG, interfon, internet, ktv, podrum Vitanovačka ulica se proteže centralnim delom opštine Voždovac i spaja ulice... više

187.000€ (2 968 €/m²)

2.5 soba
63m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 60m² · 280.500€

Stan Novo

Stari grad, Terazije - Kralja Milana, 60m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Kralja Milana 2.0, 60m2 (lođa 4m2), 2/8, CG, lift, telefon, interfon U ponudi izuzetno funkcionalan dvosoban stan na... više

280.500€ (4 675 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

265.434 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.266 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

64.900 – 855.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 4.067 €/m²

Centar 4.067 €/m² +147% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.538 € i površinom oko 103,2 m².

Banovo Brdo 3.564 €/m² +117% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.564 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.045 € i površinom oko 70,2 m².

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 2.774 €/m² +69% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.774 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.580 € i površinom oko 75,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +54% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 3.487 €/m² +112% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.487 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.750 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 265.434 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.266 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.261 €	3.266 €	529
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -28%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -30%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -39%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 529 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.434 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 855.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 529 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.703 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.703 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.405 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.330 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.203 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.287 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.217 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.756 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.264 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.270 €/m²).

Jednosoban stan 3.405 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.203 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.287 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.756 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.270 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (39%), Garaža (14%), Parking mesto (10%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 265.434 €, a medijana 239.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 855.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.266 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 529 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 529 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.434 € (medijana 239.500 €), prosečna površina 82,6 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.067 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.067 €/m²), Banovo Brdo (3.564 €/m²), Kaludjerica (1.644 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.405 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.330 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.203 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.287 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.217 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.703 €.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.538 € i površinom oko 103,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.564 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.045 € i površinom oko 70,2 m². Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.261 €/m², prosek 3.266 €/m², 529 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).