stanova hitno Beograd do treceg sprata uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (561 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.366 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.079 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.540 €/m² Najskuplje: 3.572 €/m²

Centar 3.572 €/m² +41% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.572 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.071 € i površinom oko 110,3 m².

Karaburma 2.685 €/m² +6% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.475 € i površinom oko 67,4 m².

Dedinje 3.532 €/m² +39% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.532 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 541.050 € i površinom oko 163,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.543 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.543 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.024 € i površinom oko 60,0 m².

Mirijevo 2.540 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.540 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.550 € i površinom oko 70,5 m².

Banovo Brdo 2.551 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.551 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.667 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 303.366 €) i medijanu od 3.079 €/m² (prosek 3.197 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.079 €	3.197 €	561
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -13%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -34%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 561 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.366 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 561 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.023 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.023 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.881 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.765 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.207 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.317 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.881 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.522 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.297 €/m²).

Jednosoban stan 2.765 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.207 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.317 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.881 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.522 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.297 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (34%), Parking mesto (22%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.366 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.197 €/m², a medijana 3.079 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 561 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 3.572 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.572 €/m²), Karaburma (2.685 €/m²), Dedinje (3.532 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.023 €.