stanova glavna Beograd (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.534 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

96,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.775 €/m²

Medijana: 3.650 €/m²

Raspon cena

1.735 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 7.660 €/m²

Voždovac 2.664 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.940 € i površinom oko 135,0 m².

Beograd Na Vodi 7.660 €/m² +188% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.660 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 968.750 € i površinom oko 121,5 m².

Banovo Brdo 3.109 €/m² +17% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.109 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.061 € i površinom oko 116,0 m².

Lekino Brdo 4.041 €/m² +52% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.041 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.895 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.929 €/m² +47% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.929 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 96,7 m².

Tašmajdan 3.630 €/m² +36% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.630 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 365.534 €) i medijanu od 3.650 €/m² (prosek 3.775 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.650 €	3.775 €	75
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -17%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -39%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -46%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.534 €, prosečna površina 96,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.775 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (21 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.528 €).

Sniženih oglasa

28%

21/75

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.528 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 32%

iznad 150 m² 8 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.736 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.659 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.544 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.336 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.147 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 4.195 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.053 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.736 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.376 €/m²).

Jednosoban stan 2.659 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.544 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.336 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.147 €/m² · 10 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.195 €/m² · 16 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.053 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.736 €/m² · 20 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.376 €/m² · 7 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (67%), Lift (56%), Novogradnja (29%), Parking mesto (25%), Garaža (19%).

Uknjiženo 62 od 75 ogl. · 83%

Terasa 50 od 75 ogl. · 67%

Lift 42 od 75 ogl. · 56%

Novogradnja 22 od 75 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 75 ogl. · 25%

Garaža 14 od 75 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 365.534 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.735 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.775 €/m², a medijana 3.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (5 oglasa, prosečno 2.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.664 €/m²), Beograd Na Vodi (7.660 €/m²), Banovo Brdo (3.109 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 28% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.528 €.