stanova dan Beograd (1.171 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.919 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 3.506 €/m²

Raspon cena

62.335 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 5.803 €/m²

Centar 4.706 €/m² +164% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.706 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.090 € i površinom oko 84,8 m².

Beograd Na Vodi 5.803 €/m² +225% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.803 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.322 € i površinom oko 64,4 m².

Dorcol 4.978 €/m² +179% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.978 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.600 € i površinom oko 60,4 m².

Crveni Krst 4.092 €/m² +129% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.092 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.800 € i površinom oko 66,4 m².

Mirijevo 1.784 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.317 € i površinom oko 49,6 m².

Kalenic 4.940 €/m² +177% · 3 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.940 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.167 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 287.919 €) i medijanu od 3.506 €/m² (prosek 3.776 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.506 €	3.776 €	1.171
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -21%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -36%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -41%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.919 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.697 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.697 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.709 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.345 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.140 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.668 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.937 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.709 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.476 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.405 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.087 €/m²).

Jednosoban stan 4.345 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.140 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.668 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.937 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.709 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.476 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.405 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.087 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (65%), Lift (55%), Novogradnja (32%), Garaža (29%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.919 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.776 €/m², a medijana 3.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.171 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.706 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.706 €/m²), Beograd Na Vodi (5.803 €/m²), Dorcol (4.978 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.697 €.