stanova centar Beograd uknjizen (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.424 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.042 €/m²

Medijana: 3.904 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.277 €/m² Najskuplje: 4.985 €/m²

Centar 4.659 €/m² +42% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 4.659 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.051 € i površinom oko 93,0 m².

Dorcol 4.267 €/m² +30% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 3.922 €/m² +20% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.922 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.667 € i površinom oko 72,7 m².

Dedinje 3.803 €/m² +16% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.803 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.767 € i površinom oko 107,3 m².

Stari Grad 3.277 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Knez Mihailova 4.985 €/m² +52% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.985 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 897.500 € i površinom oko 166,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 368.424 €) i medijanu od 3.904 €/m² (prosek 4.042 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.904 €	4.042 €	475
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -24%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -42%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -47%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -49%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.424 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.042 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.445 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.445 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 4.326 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.312 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.223 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.836 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.688 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.326 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.444 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.996 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.508 €/m²).

Jednosoban stan 4.312 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.223 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.836 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.688 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.326 €/m² · 22 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.444 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.996 €/m² · 21 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.508 €/m² · 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Lift (57%), Garaža (13%), Novogradnja (6%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 368.424 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.042 €/m², a medijana 3.904 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (37 oglasa, prosečno 4.659 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.659 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Crveni Krst (3.922 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.445 €.