stanova bez posrednika Nis uknjizen sa terasom ne potkrovlje (183 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.645 €

Medijana: 130.457 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.077 €/m²

Medijana: 2.113 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.517 €/m²

Centar 2.517 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.517 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.663 € i površinom oko 77,8 m².

Pantelej(Niš) 1.779 €/m² +3% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.779 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.712 € i površinom oko 67,1 m².

Palilula 1.719 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.949 € i površinom oko 100,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +33% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +31% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.683 € i površinom oko 92,4 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +20% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.457 € (prosek 150.645 €) i medijanu od 2.113 €/m² (prosek 2.077 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +51%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +44%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +5%	2.125 €	47
Niš trenutni	130.457 €	2.113 €	2.077 €	183
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -4%	1.990 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.645 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.077 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 183 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 34% oglasa za stan (25 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 248.942 €).

Sniženih oglasa

34%

25/74

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

248.942 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 42%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.296 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.105 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.174 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.707 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.789 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.296 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.104 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.105 €/m² · 22 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.174 €/m² · 11 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.707 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.789 €/m² · 14 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (77%), Lift (76%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 74 od 74 ogl. · 100%

Uknjiženo 74 od 74 ogl. · 100%

Parking mesto 57 od 74 ogl. · 77%

Lift 56 od 74 ogl. · 76%

Garaža 13 od 74 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 74 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.645 € (medijana 130.457 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.077 €/m², a medijana 2.113 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 183 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.517 €/m²), Pantelej(Niš) (1.779 €/m²), Palilula (1.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 34% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 248.942 €.