stanova bez posrednika Nis sa terasom lift uknjizen ne prizemlje (105 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.162 €

Medijana: 144.500 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.221 €/m²

Medijana: 2.165 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 2.643 €/m²

Centar 2.643 €/m² +47% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.643 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.971 € i površinom oko 74,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.263 €/m² +26% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.263 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.425 € i površinom oko 71,9 m².

Čair 2.011 €/m² +12% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.011 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.125 € i površinom oko 96,3 m².

Medijana 2.188 €/m² +22% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.962 € i površinom oko 73,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Palilula 1.799 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.104 € i površinom oko 112,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.500 € (prosek 162.162 €) i medijanu od 2.165 €/m² (prosek 2.221 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²) i Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +55%	3.535 €	1.858
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +33%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € +3%	2.125 €	47
Niš trenutni	144.500 €	2.165 €	2.221 €	105
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -5%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.162 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.221 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan (21 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 125.347 €).

Sniženih oglasa

24%

21/86

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

125.347 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.105 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.789 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.161 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.105 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.251 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.344 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.135 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.789 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.161 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.105 €/m² · 23 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.251 €/m² · 18 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.344 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.135 €/m² · 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (78%), Novogradnja (22%), Garaža (15%).

Lift 86 od 86 ogl. · 100%

Terasa 86 od 86 ogl. · 100%

Uknjiženo 86 od 86 ogl. · 100%

Parking mesto 67 od 86 ogl. · 78%

Novogradnja 19 od 86 ogl. · 22%

Garaža 13 od 86 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 162.162 € (medijana 144.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.221 €/m², a medijana 2.165 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.643 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.643 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.263 €/m²), Čair (2.011 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 24% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 34%, odnosno oko 125.347 €.