stanova bez posrednika Nis ne prizemlje do treceg sprata (385 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.078 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.120 €/m²

Medijana: 2.085 €/m²

Raspon cena

2.030 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.895 €/m² Najskuplje: 2.747 €/m²

Mokranjčeva 1.923 €/m² +1% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.923 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.185 € i površinom oko 55,8 m².

Centar 2.348 €/m² +24% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.348 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.823 € i površinom oko 88,7 m².

Palilula 1.895 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.895 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.624 € i površinom oko 70,9 m².

Durlan 2.361 €/m² +25% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.361 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.389 € i površinom oko 56,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.747 €/m² +45% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.747 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 68,5 m².

Knjaževačka 2.230 €/m² +18% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.230 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.375 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 140.078 €) i medijanu od 2.085 €/m² (prosek 2.120 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +62%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +39%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +7%	2.134 €	51
Niš trenutni	135.000 €	2.085 €	2.120 €	385
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -3%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 385 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.078 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.120 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 385 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (7 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 109.539 €).

Sniženih oglasa

7%

7/96

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

109.539 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 26%

50 – 70 m² 38 ogl. · 40%

70 – 100 m² 24 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.095 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.883 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.140 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.032 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.095 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.160 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.035 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.097 €/m²).

Jednosoban stan 2.883 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.140 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.032 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.095 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.160 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.035 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.097 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (73%), Lift (70%), Novogradnja (50%), Garaža (30%), Uknjiženo (21%).

Terasa 88 od 96 ogl. · 92%

Parking mesto 70 od 96 ogl. · 73%

Lift 67 od 96 ogl. · 70%

Novogradnja 48 od 96 ogl. · 50%

Garaža 29 od 96 ogl. · 30%

Uknjiženo 20 od 96 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 140.078 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.030 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.120 €/m², a medijana 2.085 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 385 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (14 oglasa, prosečno 1.923 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.923 €/m²), Centar (2.348 €/m²), Palilula (1.895 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 109.539 €.