stanova bez posrednika Nis do petog sprata sa terasom (485 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

161.741 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.039 €/m²

Medijana: 2.019 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.795 €/m² Najskuplje: 2.620 €/m²

Centar 2.319 €/m² +29% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.319 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.822 € i površinom oko 85,0 m².

Mokranjčeva 1.905 €/m² +6% · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.905 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.040 € i površinom oko 61,8 m².

Palilula 1.795 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.795 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.553 € i površinom oko 74,8 m².

Pantelej(Niš) 2.024 €/m² +13% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.024 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.918 € i površinom oko 67,7 m².

Čair 2.620 €/m² +46% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.620 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.567 € i površinom oko 102,0 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +26% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 161.741 €) i medijanu od 2.019 €/m² (prosek 2.039 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +62%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +35%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +10%	2.161 €	51
Niš trenutni	154.000 €	2.019 €	2.039 €	485
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -1%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.741 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.039 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 485 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan (9 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 221.014 €).

Sniženih oglasa

11%

9/85

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

221.014 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 24%

70 – 100 m² 36 ogl. · 42%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.034 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.245 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.202 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.944 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.962 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.971 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.034 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.245 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.202 €/m² · 18 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.944 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.962 €/m² · 16 ogl. · 19%

Četverosoban stan 1.971 €/m² · 18 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (67%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (18%), Garaža (13%).

Terasa 85 od 85 ogl. · 100%

Lift 57 od 85 ogl. · 67%

Parking mesto 50 od 85 ogl. · 59%

Uknjiženo 15 od 85 ogl. · 18%

Garaža 11 od 85 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 161.741 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.039 €/m², a medijana 2.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 812 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 485 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.319 €/m²), Mokranjčeva (1.905 €/m²), Palilula (1.795 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 50%, odnosno oko 221.014 €.