stanova bez posrednika Nis do 110000 evra ne prizemlje do treceg sprata (140 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

88.546 €

Medijana: 96.900 €

Prosečna površina

49,5 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

1.910 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

1.400 – 110.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Mokranjčeva, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 2.358 €/m²

Donja Vrežina 1.907 €/m² +10% · 9 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.907 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.313 € i površinom oko 46,3 m².

Mokranjčeva 1.775 €/m² +3% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.775 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.650 € i površinom oko 56,8 m².

Ledena Stena 1.772 €/m² +3% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.772 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.795 € i površinom oko 53,1 m².

Palilula 1.727 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.505 € i površinom oko 46,5 m².

Durlan 2.358 €/m² +37% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.358 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.420 € i površinom oko 35,6 m².

Knjaževačka 2.283 €/m² +32% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.283 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.390 € i površinom oko 42,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 96.900 € (prosek 88.546 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 1.910 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +81%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +29%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +10%	2.148 €	49
Niš trenutni	96.900 €	2.022 €	1.910 €	140
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -1%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.546 €, prosečna površina 49,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.910 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 110.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za stan (18 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 113.995 €).

Sniženih oglasa

23%

18/79

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

113.995 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (37%).

do 100.000 € 50 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 53 ogl. · 67%

50 – 70 m² 20 ogl. · 25%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (37% ponude, prosečno 2.035 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.272 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.035 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.890 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.098 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 19 €/m²).

Jednosoban stan 2.272 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.035 €/m² · 28 ogl. · 37%

Dvosoban stan 1.993 €/m² · 23 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.890 €/m² · 18 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.098 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (80%), Parking mesto (78%), Novogradnja (39%), Garaža (24%), Uknjiženo (22%).

Terasa 64 od 79 ogl. · 81%

Lift 63 od 79 ogl. · 80%

Parking mesto 62 od 79 ogl. · 78%

Novogradnja 31 od 79 ogl. · 39%

Garaža 19 od 79 ogl. · 24%

Uknjiženo 17 od 79 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 88.546 € (medijana 96.900 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.400 do 110.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.910 €/m², a medijana 2.022 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 2.918 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 49,5 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Donja Vrežina (9 oglasa, prosečno 1.907 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.907 €/m²), Mokranjčeva (1.775 €/m²), Ledena Stena (1.772 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 23% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 113.995 €.