stanova Beogradu zadnjih 15 dana uknjizen sa terasom (730 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.521 €

Medijana: 255.940 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.217 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 4.886 €/m²

Centar 4.886 €/m² +174% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.886 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.875 € i površinom oko 89,6 m².

Karaburma 2.962 €/m² +66% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.962 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.833 € i površinom oko 57,5 m².

Dorcol 4.166 €/m² +133% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.166 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.960 € i površinom oko 68,6 m².

Banovo Brdo 2.828 €/m² +58% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.828 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.118 € i površinom oko 117,0 m².

Mirijevo 2.133 €/m² +19% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.133 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.054 € i površinom oko 102,4 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.550 € i površinom oko 86,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.940 € (prosek 278.521 €) i medijanu od 3.217 €/m² (prosek 3.329 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.940 €	3.217 €	3.329 €	730
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -9%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -35%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -35%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.521 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 730 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.363 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.910 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.348 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.363 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.033 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.117 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.725 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.910 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.348 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.363 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.033 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.117 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.725 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (47%), Parking mesto (13%), Garaža (11%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.521 € (medijana 255.940 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.329 €/m², a medijana 3.217 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 730 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.886 €/m²), Karaburma (2.962 €/m²), Dorcol (4.166 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.667 €.