stanova Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom uknjizen (561 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.254 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.211 €/m²

Medijana: 3.039 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Žarkovo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.018 €/m² Najskuplje: 4.179 €/m²

Karaburma 2.329 €/m² +15% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.329 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.500 € i površinom oko 62,8 m².

Žarkovo 2.758 €/m² +37% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.758 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.585 € i površinom oko 72,0 m².

Crveni Krst 3.748 €/m² +86% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.748 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 64,0 m².

Višnjička Banja 2.256 €/m² +12% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.256 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 76,0 m².

Sremčica 2.018 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.018 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.409 € i površinom oko 69,7 m².

Banovo Brdo 4.179 €/m² +107% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.179 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 528.795 € i površinom oko 127,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 288.254 €) i medijanu od 3.039 €/m² (prosek 3.211 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.039 €	3.211 €	561
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -4%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -22%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 561 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.254 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.211 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 561 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.792 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.792 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 3.589 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.629 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.802 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.190 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.589 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.965 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.372 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.629 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.802 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.190 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.589 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (42%), Lift (42%), Garaža (25%), Novogradnja (22%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.254 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.211 €/m², a medijana 3.039 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 561 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.329 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.329 €/m²), Žarkovo (2.758 €/m²), Crveni Krst (3.748 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.792 €.