stanova Beograd zvezdara lion (39 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

229.850 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

79,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.089 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

89.825 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Mirijevo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 3.560 €/m²

Lion 3.430 €/m² +50% · 13 ogl.

Lion ima prosečno 3.430 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.669 € i površinom oko 94,2 m².

Mirijevo 2.283 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.497 € i površinom oko 70,5 m².

Zvezdara 3.195 €/m² +40% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.195 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.225 € i površinom oko 93,8 m².

Lipov Lad 3.560 €/m² +56% · 2 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.560 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 88,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.495 €/m² +53% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.495 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 229.850 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.089 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.000 €	3.333 €	3.089 €	39
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -14%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -35%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.850 €, prosečna površina 79,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.089 €/m². Raspon cena kreće se od 89.825 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 28% oglasa za stan (11 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.791 €).

Sniženih oglasa

28%

11/39

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.791 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 21%

50 – 70 m² 14 ogl. · 36%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.916 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.344 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.134 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.224 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.035 €/m²).

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 4 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.916 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.602 €/m² · 7 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.344 €/m² · 6 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 7 ogl. · 19%

Četverosoban stan 3.224 €/m² · 9 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.035 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (62%), Lift (49%), Novogradnja (41%), Parking mesto (26%), Garaža (15%).

Uknjiženo 29 od 39 ogl. · 74%

Terasa 24 od 39 ogl. · 62%

Lift 19 od 39 ogl. · 49%

Novogradnja 16 od 39 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 39 ogl. · 26%

Garaža 6 od 39 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 229.850 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 89.825 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.089 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.482 do 5.100 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lion (13 oglasa, prosečno 3.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.430 €/m²), Mirijevo (2.283 €/m²), Zvezdara (3.195 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 28% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.791 €.