stanova Beograd uknjizen (1.251 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.596 €

Medijana: 220.650 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.187 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

75.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Mirijevo 2.644 €/m² +5% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.644 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.498 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 2.864 €/m² +13% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.864 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.236 € i površinom oko 105,8 m².

Karaburma 2.695 €/m² +7% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.695 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.114 € i površinom oko 63,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.344 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +68% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.650 € (prosek 243.596 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.187 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.650 €	3.006 €	3.187 €	1.251
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -2%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -32%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -38%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.251 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.596 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.187 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.251 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.223 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.223 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.084 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.779 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.294 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.054 €/m²).

Jednosoban stan 3.767 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.239 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.779 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.294 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.054 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (51%), Parking mesto (35%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 243.596 € (medijana 220.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.187 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.251 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.644 €/m²), Banovo Brdo (2.864 €/m²), Karaburma (2.695 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.223 €.